Рассчитываем ли мы на защиту в суде после приватизации участка и регистрации дома по дачной амнистии, если соседи подадут иск?

Вопрос №5775293 из г. Озеры
опубликован 07.01.2015, 16:37

15 лет назад купили участок в сад. тов-ве и готовый домик 6 на 6. Но домик был выстроен в 2 метрах от забора с соседями. 7 лет назад приватизировали землю, в прошлом году зарегистрировали дом по дачной амнистии, как нежилое помещение. Соседи все время грозят судом, что дом стоит неправильно. Хотя от их дома до нашего - более 10 метров, скат крыши нашего дома - не в их сторону, и вообще он им никак не мешает. Просто склочные соседи попались. Подскажите: после приватизации участка и после регистрации дома по дачной амнистии можем мы рассчитывать на какие-то смягчающие обстоятельства (если соседи когда-нибудь все-таки подадут в суд). Ведь и дом строили не мы. И когда его строили прошлые владельцы участка, соседи претензий никому не предъявляли. Какими аргументами я смогу защищаться в суде? Заранее огромное всем спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Юридически, это строение создали Вы, поскольку наверняка зарегистрировали его по декларации.

Обратите внимание на расстояние между строением и границей земельного участка. Соответствует ли на нормам.

Строение подлежит сносу в случае признания его самовольной постройкой, возведенной с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

07.01.2015, 18:14

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Михайловский Юрий Иосифович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.5 33735 отзывов

Можете ссылаться на нормы Закона и документы.

07.01.2015, 16:39

Спросить юриста

Кормщикова Светлана Николаевна

Адвокат из города Краснодар, стаж 21 год

4.7 6652 отзывa

Никто дом не снесет, даже суд не вынесет такое решение. Это Ваша собственность! И еще: при разбирательстве в суде, если таковое будет, будут вызываться специалисты, которые дадут соответствующие пояснения. Отправляйте, отправляйте в суд и не реагируйте.

07.01.2015, 16:40

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста