Продавец советует нам взять кредит в другом банке, где будут согласны на такую расписку.

Вопрос №588452
07.06.2008, 22:34 • г. Москва

Мы внесли аванс за квартиру. (Юр. агентство в лице ген. дира получило указанную сумму для передачи собственнику - это из соглашения об авансе). Квартиру мы покупаем по ипотеке и сделка проходила в банке. Однако собственник отказался совершать сделку на следующем основании: банк требует подписать расписку датой сделки, а он настивает, чтобы даты не было, т.к. реально деньги он получит только после ответа из рег. палаты. Банк не согласился и в итоге сделка не состоялась. Продавец советует нам взять кредит в другом банке, где будут согласны на такую расписку. Но мы не хотим менять банк! Вопросы: прав ли продавец в своем отказе? Как нам вернуть аванс, что нужно сделать? В какие сроки лучше обращаться в суд (до истечения срока договора?). В соглашении написано, что внесенный аванс остается у агенства в случае неисполнения соглашения по вине гр., "либо стороны сделки интересы которой он представляет" (именно так и написано). Спасибо большое за внимание и ответ!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

07.06.2008, 22:58,

г. Москва

Уважаемая, Алена! Датой заключения договора купли -продажи недвижимости считается момент его государственной регистрации. Поэтому требования продавца обоснованы и лежать в строгих рамках Закона. А вот работники банка видимо плохо знают нормы ГК РФ. Раз выдвигают заведомо невыполнимые требования. Если бы я представляла интересы продавца, я бы ему настоятельно не рекомендовала делать то, что «требует» Ваш банк…

С Уважением, Н. Федоровская.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59