Как правильно сформулировать просьбу в иске о выходе из ипотеки для созаемщика, когда квартира оформлена на заемщика?
опубликован 10.03.2015, 20:33
Специалисты.
Моя дочь хочет подать в суд иск, чтобы выйти из ипотеки (она созаемщик, муж заемщик, квартира оформлена на него. Моя дочь ни на что не претендует). с бывшим мужем связи нет. ипотечного договора у нее нет. возьмет копию в банке. Она должна направить 1 экз иска в суд, 2 - бывшему мужу, 3 - в банке, правильно? Как грамотно сформулировать просьбу в иске? Спасибо!
Здравствуйте! Изменить кредитный договор можно в банке, если банк не даст согласие на изменение кредитного договора, то суд не в праве его обязать
4 юристa дали 10 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ
Уважаемая Светлана!
Грамотно сформулированные исковые требования-одно из важнейших условий при составлении искового заявления, которое сугубо индивидуально под конкретную ситуацию
а потому, составление искового заявления-услуга платная
Если Ответчиками будут выступать банк и супруг, то копию искового заявления со всеми приложениями следует подавать по кол-ву лиц, участвующих в деле (руководствуйтесь ст.
Но перспектив у данного дела не усматриваю
Что значит выйти из ипотеки?
Что можно предпринять? ее бывший муж специально не идет в банк и НЕ согласен на соглашение, согласно которому, он бы сам платил ипотеку, хочет, чтобы моя дочь осталась пожизненной созаемщицей.
даже если он пойдет в банк - еще не факт что банк согласится - поскольку банку это не выгодно. Заемщик - зять - вы указываете - вот он и будет платить - зачем вы переживаете ? - не будет платит - квартиру банк "заберет" - если ваша дочь ни на что не претендует - какая ей разница?!
Она может сама сходить в банк и написать заявление о выводе ее из созаемщиков, если банк согласится на это, то он может просто заключить с вашей дочерью доп.соглашение о выводе ее из созаемщиков по кредитному договору
Ирина Александровна, вы меня пугаете. что значит, *какая ей разница? он не будет платить, долги начнут взыскивать с моей дочери. а уже потом, забирать квартиру ( это крайняя и невыгодная мера для банка, т.к. кризис). это даже мне понятно.
Светлана, в таком случае выход один - платить ипотеку вашей дочери . Либо договориться с бывшим и погашать в равных долях.
Не выведет банк дочь из созаемщиков и не разделит кредит - пока не погашена ипотека полностью .
Либо платить согласно графика, либо взыскивать через суд долг и арест на квартиру
Регина Раисовна, это бесперспективно. Будет отказ. Я узнавала в банке. Нужен ее бывш муж, а он против.
К сожалению здесь ничего уже не сделать, только пытаться договориться с мужем. Так же может подать в суд на раздел имущества и кредита. Суд будет сам запрашивать запрос в банк, уже на основании документов, если банк согласится, то суд разделит кредит и право на квартиру, после снятия обременения в равных долях, без согласия мужа
Вы можете представить банку вариант, что при оформлении доли дочери на супруга и выводе её из созаемщиков вы застрахуете "риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита" п.4, ст.31 ФЗ "Об ипотеке".
А так, только договариваться с Банком
Анастасия Андреевна, у моей дочери нет доли. квартира оформлена на ее бывшего мужа.
Если квартира приобретена в браке и брачного договора н существует, то дочь имеет 50% на квартиру
Ей эта квартира не нужна, как и кредит. Она не хочет делить квартиру/кредит. Спасибо.
Светлана, закон гласит:
п.1 ст.34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
ст 39 СК РФ При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Я к тому, что доля дочери в данной квартире имеется по закону.
Если Вам необходима конкретная помощь с правовым анализом Вашей ситуации и разрешение вопроса в рамках закона, то советую Вам обратиться очно к юристу/адвокату
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Созаемщик планирует выйти из ипотечного договора - что будет с ипотечной квартирой?
Как выйти из созаемщика по ипотеке, если бывший муж не выплачивает долги?
Возможность подачи встречного иска при нарушении прав созаемщика или замене заемщика по кредиту
Оформляем развод через мировой суд, разделяем имущество - особенности иска и процесса
Ипотека после развода - Как бывшему мужу выйти из долга, если я созаемщик и использую материнский капитал для покупки квартиры?
Как освободиться от обязательств по ипотеке через суд при отсутствии договора - ситуация с дочерью в ипотеке
Иск в суд на взыскание с бывшего мужа и отца в субсидиарной ответственности - как отозвать и возможные последствия
Как составить исковое заявление о выходе из ипотеки и передаче доли квартиры бывшему мужу?
Находясь в браке, купили однокомнатную квартиру по ипотеке.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут