Реконструкция жилого дома на две квартиры - проблемы с разрешением и согласием второго собственника

Вопрос №6297333 из г. Краснодар
опубликован 13.03.2015, 10:52

Скажите, пожалуйста. Чем отличается реконструкция от перепланировки? В решении суда о разделе имущества указано, что необходимо произвести реконструкцию жилого дома на две квартиры. Есть план экспертизы, но я от него слегка отошла. Не ущемляя второго собственника. Мне выдали в поселении разрешение на строительство. Я построила. А когда обратилась с заявлением о сдаче в эксплуатацию, на поселение прислали письмо о том, что разрешение мне было выдано с нарушениями. Т.е. нет согласия второго собственника. А зачем тогда решение суда и два года судебных процессов? Правы ли органы архитектуры? И как мне быть? Ведь я уже достроила все. Тем более, что добровольно второй собственник согласие не даст. Как быть? Спасибо огромное за раннее.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Уважаемая Людмила! Перепланировка это в соответствии со ст.25 жилищного кодекса РФ изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Реконструкция это в соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объекта капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади) и качества инженерно-технического обеспечения, на что требуется выдаваемое в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию. Вам необходимо отстаивать свою позицию на основании вступившего в законную силу решения суда. Если реконструкция была предписана резолютивной частью решения суда, то ничьего согласия на реконструкцию больше не требуется. Решение суда обязательно к исполнению ВСЕМИ лицами независимо от их статуса. Удачи! Обращайтесь в случае спора!

13.03.2015, 12:45

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 36 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат из города Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7357 отзывов

Добрый день!

В связи с тем, что имущество осталось в общей долевой собственности, любая перепланировка и (или) реконструкция требует согласие всех участников долевой собственности.

Или в настоящее время вы можете в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

На будущее: вы вправе добровольно или в судебном порядке выделить долю в натуре с прекращением права общей долевой собственности.

13.03.2015, 11:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Реконструкция жилого дома на две квартиры - проблемы с разрешением и согласием второго собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы