Проблемы с погашением ипотеки на квартиру, приобретенную за счет федерального бюджета - возможные пути решения и перечень необходимых документов
Вопрос №6837782
из г. Моздок
опубликован 14.05.2015, 23:10
опубликован 14.05.2015, 23:10
В Свидетельстве о праве собственности запись об обременение: ипотека в силу закона. Квартира была приобретена за счёт средств федерального бюджета (сертификат). Средства с блокированного счета Покупателя поступили на счет Продавца. Полный расчет (долга нет). Для того, чтобы погасить обременение, необходимо явка обоих сторон сделки в УФРС, чего сделать практически невозможно, т.к. Продавец покинул пределы Республики, контактов нет. Единственный путь-суд. Вопросы:
1. Какой перечень документов понадобится для представления в суде?;
2. Кого призвать в ответчики?-регпалату?;
3. От имени кого должно поступить исковое заявление, если квартира в общедолевой собственности (1/4 доли в праве у каждого)?;
4. Какими статьями из ГК РФ необходимо руководствоваться в данном иске?
Заранее благодарю.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи и передаточный акт), выписка из ЕГРП, документ, подтверждающий окончательный расчет с продавцом.
2. ответчиком будет продавец, а регпалат - третье лицо.
3. истцами будут все четверо.
4. ст. 12 ГК РФ
14.05.2015, 23:47
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 37 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Т.к. ответчика невозможно найти то обратитесь с заявлением в УФРС о снятии обременения и обжалуйте отказ в исковом порядке . Ответчиком будет УФРС а вы 4 -ро истцами.
14.05.2015, 23:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
УФРС мне было отказано,правда я обращалась устно. Существует ли бланк заявления или его можно составить в свободной форме?
15.05.2015, 06:52
В УФРС существует специальный бланк для заполнения. Если вам и в этом откажут, составьте заявление в произвольной форме , опишите в нем все что необходимо, в просительной части просите о снятии обременения, прикладывайте копии к/п, документ перевода денег если есть, копию паспорта, направляйте заказным письмом с уведомлением, копию данного заявления храните у себя. Как только получите отказ прямо в суд.
15.05.2015, 07:01
Похожие вопросы
Проблема с обременением ипотекой - какие документы нужны для иска в суд?
Как снять обременение и продать/подарить долю в квартире при наличии ипотеки в Свидетельстве о праве собственности?
Проблема с обременением квартиры, купленной по государственному жилищному сертификату
Как перевести ипотеку на покупателя в силу закона?
Законность записи об ипотеке в договоре купли-продажи квартиры и способы ее удаления
Квартира приобретена за материнский капитал, но оказалась в обременении
Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры, если денежные средства не были перечислены?
Как минимизировать риск при продаже квартиры покупателю с ипотекой
Как снять обременение на квартиру при отсутствии контактов с продавцами - возможности через суд
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут