Возможности налогового вычета при договоре долевого инвестирования.

Question

Помогите разобраться в ситуации.
 В 2006 году был составлен договор долевого инвестирования, по которому мне в дальнейшем будет принадлежать квартира. Были внесены все деньги. В 2008 году был сдан дом и подписан акт передачи квартиры мне и соответственно сейчас я оформляю квартиру в собственность. Вопрос заключается в следующем: налоговый вычет предоставляется согласно законодательству в размере 2 млн. рублей? В налоговой инспекции сказали, раз деньги внесены были в 2006 и договор инвестирования заключен в том же году, значит претендовать я могу только на вычет в размере 1 млн. рублей. Так ли это? Что говорит по этому поводу закон? Спасибо.

Солодихин Андрей Юрьевич · Accepted Answer

С наступающим праздником, Валения.

Вопрос спорный. Вычет 2 млн. применяется к доходам полученным в 2008г., однако Налоговый кодекс РФ не содержит ограничений срока, в течение которого налогоплательщик может использовать свое право на получение имущественного налогового вычета (ст. 220).

В соответствии с п. 7 ст. 78 НК РФ заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы.

Официальная позиция заключается в том, что срок подачи заявления о предоставлении имущественного вычета связан со сроком получения акта о передаче имущества (оформления свидетельства о праве собственности), а не с датой несения расходов. Приобретая имущество в одном периоде, налогоплательщик может получить имущественный вычет за любой последующий период в размере произведенных расходов после получения свидетельства о праве собственности (акта приема-передачи квартиры).

Судебной практики нет.

Обращайтесь на мыло или по телефону с документами, будем посмотреть.

Возможности налогового вычета при договоре долевого инвестирования.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Похожие вопросы

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Неверный расчет налогового вычета за приобретенную квартиру - что делать

Как получить налоговый вычет на всю стоимость квартиры и ремонт при покупке новостройки по договору долевого участия

Отказ в имущественном налоговом вычете за периоды, предшествующие Акту передачи квартиры

Определение суммы налогового вычета при покупке квартиры - 130 тыс. рублей или 260 тыс. рублей?

Помогите пожалуйста разобраться с налоговым вычетом при покупке квартиры.

Есть ли какое нибудь письмо или другой документ, в котором есть разъяснение, что мы имеем право на налоговый вычет с 2 млн, т.к.

Право собственности на жилье при долевом участии - момент возникновения и налоговый вычет

Налоговая отказывается выдавать вычет с продажи квартиры - правомерное решение или нарушение прав?

Отказ в получении вычета за 2009 год из-за предварительного договора купли-продажи квартиры - правомерность налоговой.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59