В 2007 г. он сделал договор субаренды земли другому застройщику, где в оплату за эту землю отдал часть дольщиков, в т.ч. и меня.

Question

В 2006 г. заключила договор долевого участия. Все было зарегистрировано в регистрационке, было разрешение есть земля в аренде, была проектная декларация. Но у застройщика не было денег строить. В 2007 г. он сделал договор субаренды земли другому застройщику, где в оплату за эту землю отдал часть дольщиков, в т.ч. и меня. Сделали уступку права требования, которую я подписала. Но новый застройщик почему то не может оформить в регистрационке уже 2 года. Сейчас старый банкротится, я к нему с иском, а мне арбитраж отказал в иске, говорит тебя уступили другому, к нему все требования. Сейчас готовлю исковое на нового застройщика. На неустойку, убытки, и квартиру в натуре. А то старый скоро обанкротится и нового не за что не возьмешь. Может быть в иске надо ссылаться не на закон о долевом стр-ве, т.к он его нарушает. У него нет разрешения на стр-во, нет проектной декларации, и в регистрационке ничего не оформлено, он не может собирать деньги с дольщиков. А сослаться на закон о защите прав потребителей. Мне то он должен по договору, согласно уступки требования и решения арбитражного суда. Что делать мне?
 очень жду совет, с уважением.

Маняшин Валерий Викторович · Accepted Answer

Ваши требования будут основываться на договоре уступки права требования .Поэтому ссылаться надо надо на обычные нормы гражданского кодекса . Вот и требуйте  деньги у этого лица по обязательствам , вытекающим из договора уступки права требования . Только не арбитраж - а обычный суд общей юрисдикции .

                      адвокатская  контора    http://maniashin.narod.ru/index.html
                                                                   г. Белгород ул. Чапаева,9б(схема проезда на сайте)
                            8-904-537-08-14  Валерий Викторович
                                                            
            (представительства - в Москве , Курске , Воронеже , Украине , АР Крым)

В 2007 г. он сделал договор субаренды земли другому застройщику, где в оплату за эту землю отдал часть дольщиков, в т.ч. и меня.

Похожие вопросы

Сейчас готовлюсь подавать в суд на нового застройщика-не знаю в какой, районный или в арбитражный.

В 2007 г. Старый застройщик с новым застройщиком заключил договор субаренды земли сроком на год.

Теперь застройщик передал по договору уступки право аренды земли другой организации, т.е. другому застройщику.

Если у застройщика нет проектной декларации, разрешения на строительство.

Зависят ли действия Застройщика от законов и как разрешить данную ситуацию?

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.

Каким способом заставить нового застройщика заключить с нами договора долевого участия?

Прав ли я? Действителен ли заключенный договор долевого участия?

Повышение цены квадратного метра после перехода прав на недостроенный дом к новому застройщику

Юридические проблемы при оформлении собственности на землю после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59