Как заключить договор аренды квартиры, принадлежащей двум владельцам, один из которых уже оформил свою долю, а второй имеет свидетельство на наследство?

Вопрос №8110856 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.09.2015, 21:25

Хочу снять 1 к.кв. квартиру. 1/2 оформлена в собственность. На оставшуюся 1/2 имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию, документы на регистрацию собственности еще не оформлялись. Обе доли принадлежат сестре и брату, оба согласны сдать в аренду квартиру. Могу ли я заключить договор с единственным собственником и требуются ли подтверждения согласия от лица еще не вступившего в право собственности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Согласно п.4. ст. 1152 ГК РФ "Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации."

Договор найма заключайте с двумя собственниками, не важно, что один из них - наследник, который право собственности не оформил, наследство уже ему принадлежит и без его согласия собственник 1/2 доли не может сдавать квартиру.

22.09.2015, 21:45

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Виктор

Автор вопроса

0 отзывов

Договор аренды будет до 11 месяцев. Проблема в том, что так как я военнослужащий, мне полагает доплата за поднаем жилья, а для этого просят предоставить копию свидетельства о собственности и договор аренды.

22.09.2015, 21:53

Спросить юриста