Переуступка прав собственности на квартиру в новостройке - насколько безопасно?

Если дом сдан в эксплуатацию, то переуступка не возможна. Так, что попросите у застройщика или агентства доказательства того, что дом сдан. Возьмите в регистрационной службе выписку из ЕГПР на какую-нибудь квартиру. которую хотят "переуступить" и из выписки уже будет видно, если информация о квартире или нет. Если откажут в выдаче информации, значит такой объект не зарегистрирован.

Лучше покупать на прямую от застройщика, поскольку здесь могут быть хоть какие-то гарантии в чистоте объекта.

Вам необходимо заключить договор купли-продажи с застройщиком, за которым зарегистрировано право собственности. Риэлторы находят лишь покупателей. Если вы так уверены, что дом сдан в эксплуатацию, попросите документы подтверждающие это.

До сдачи дома в эксплуатацию, застройщик зпключает договора ДДУ, до сдачи дома в эксплуатацию участник ДДУ может переуступить право по договору, если все оплачено, после сдачи дома, застройщик регистрирует право собственности на квартиры за собой и уже продает их. Третьего не дано. Вы все усложняете. Если Вам не предоставляют информацию, значит задумайтесь - стоит ли связываться. А то потом будете задавать вопрос: А как вернуть деньги, которые заплатила за квартиру через агентство, которого уже нет?

Уважаемая Ольга

Если дом уже сдан в эксплуатацию, то необходимо внимательным образом просмотреть документы собственника этой квартиры, дома, кто им является, на каком основании, здесь может быть много подводных камней и в итоге может оказаться так, что вы заключаете договор с лицом, которое не имеет право его заключать и все потом придется доказывать в суде долго и муторно, поэтому обязательно перед покупкой такой квартиры прверьте с помощью Ваших местных юридических агентств чистоту данной сделки, т.к. в итоге вы можете потерять все.

С уважением Дмитрий Юрьевич

То, что дом сдан сомнений не вызывает. Так как Вы пишите, что переуступка в таком случае невозможна (т.е. агентство здесь лукавит?). прошу подсказать, как в данной ситуации законно можно приобрести эту квартиру, чтобы обезопасить себя от нечистых на руку риэлторов? И какие документы мы должны потребовать от данного агентства, что они имеют право продавать нам эту квартиру?