Как обезопасить себя при продаже квартиры до брака и приобретении новой в браке с помощью банковской ячейки и доплаты?

Question

Продаю квартиру, купленную мной до брака и покупаю новую (уже в браке) с небольшой доплатой. Как мне обезопасить себя в будущем от претензий мужа на квартиру как на совместно нажитое имущество? Сделка будет через банковскую ячейку банка в котором берут ипотечный кредит мои покупатели. Какие документы мне нужны для того, чтобы доказать, что все деньги от продажи моей квартиры пошли полностью на покупку новой?

Сизова Ольга Викторовна · Accepted Answer

Неизвестно, станет ли подписывать ваш супруг брачный договор. При продаже вашей квартиры зачислите деньги на ваш счет с указанием платежа. При покупке квартиры расплатитесь деньгами с этого счета с указанием платежа по договору-купли-продажи. Это есть ваша главное доказательство покупки в части вашими личными средствами. Кроме того, при покупке квартиры в договор внесите по долям на каждого из вас согласно вкладываемым деньгам. И никакой договор вам не нужен. Даже с брачным договором потом есть вероятно забегаться по судам.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Нужно составить брачный договор

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Заключите с супругом брачный контракт, в котором укажите, что в случае расторжения брака квартира будет являться Вашим имуществом.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Елена, брачный договор Вас обезопасит полностью.
Если Вы не хотите его заключать, то может быть доказательством, скажем перевод денег со счёта на счёт. Ячейка предполагает наличные деньги, а , следовательно, проследить их передачу нельзя. Банки по определению не входят в вопросы - что клиенты кладут в ячейки; договор аренды ячеек подтверждает только собственно аренду ячеек, а что там клали - деньги или кирпичи, банку не интересно.

Как обезопасить себя при продаже квартиры до брака и приобретении новой в браке с помощью банковской ячейки и доплаты?

Похожие вопросы

Как развод влияет на процесс продажи и покупки квартир через ипотечный кредит

Собственником квартиры по документам буду я. 1. Нужно-ли для регистрации собственности согласие мужа на покупку квартиры?

Как обезопаситься при продаже и покупке квартир через ипотеку и ячейку

Как доказать меньшую долю супруге в делении имущества после развода - квартира

Сохранение доли в квартире при продаже добрачной недвижимости и приобретении новой в браке

Как обезопасить себя от претензий совершеннолетнего сына мужа на квартиру при смерти

Как защитить свои финансы при продаже квартиры с бывшим мужем и ипотечным залогом?

Сможет ли мой муж после развода претендовать на мою новую купленную квартиру?

Альтернативная продажа квартиры - условия получения денежных средств из банковских ячеек

Хочу через суд доказать, что купленная квартира не является общей собственностью - есть ли шанс?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59