Как обезопасить себя при продаже квартиры до брака и приобретении новой в браке с помощью банковской ячейки и доплаты?

Вопрос №8768828 из г. Москва
опубликован 19.11.2015, 10:17

Продаю квартиру, купленную мной до брака и покупаю новую (уже в браке) с небольшой доплатой. Как мне обезопасить себя в будущем от претензий мужа на квартиру как на совместно нажитое имущество? Сделка будет через банковскую ячейку банка в котором берут ипотечный кредит мои покупатели. Какие документы мне нужны для того, чтобы доказать, что все деньги от продажи моей квартиры пошли полностью на покупку новой?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сизова Ольга Викторовна

Юрист Москва

4.5 427 отзывов

Неизвестно, станет ли подписывать ваш супруг брачный договор. При продаже вашей квартиры зачислите деньги на ваш счет с указанием платежа. При покупке квартиры расплатитесь деньгами с этого счета с указанием платежа по договору-купли-продажи. Это есть ваша главное доказательство покупки в части вашими личными средствами. Кроме того, при покупке квартиры в договор внесите по долям на каждого из вас согласно вкладываемым деньгам. И никакой договор вам не нужен. Даже с брачным договором потом есть вероятно забегаться по судам.

19.11.2015, 10:51

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 28 секунд

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Нужно составить брачный договор

19.11.2015, 10:17

Спросить юриста

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Заключите с супругом брачный контракт, в котором укажите, что в случае расторжения брака квартира будет являться Вашим имуществом.

19.11.2015, 10:18

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44437 отзывов

Елена, брачный договор Вас обезопасит полностью.

Если Вы не хотите его заключать, то может быть доказательством, скажем перевод денег со счёта на счёт. Ячейка предполагает наличные деньги, а , следовательно, проследить их передачу нельзя. Банки по определению не входят в вопросы - что клиенты кладут в ячейки; договор аренды ячеек подтверждает только собственно аренду ячеек, а что там клали - деньги или кирпичи, банку не интересно.

19.11.2015, 10:26

Спросить юриста