Как определить доли участка при наличии двухквартирного дома в частной собственности?

Здравствуйте Юрий.

Раздел земли производят по факту и без той доли которая под домом.

Николай Васильев

Здравствуйте, Юрий!

Вы не указали кому именно принадлежит земельный участок и данный двухквартирный дом расположен на участке, принадлежащем одному лицу или нескольким.

Возможно Вам это поможет:

ч. 1 ст. 35 ЗК РФ

При переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Вы вправе в добровольном порядке заключить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Если единого мнения по данному вопросу выработано не будет, то Вам придется обращаться в суд с иском о признании за Вами права собственности на N долю в праве долевой собственности на земельный участок. Также можно определить порядок пользования земельным участком, если таковой сложился.

Обратитесь к адвокату для более полного анализа Вашей ситуации.

Успехов Вам!

Уважаемый Юрий, г.Москва!

Собственник каждой квартиры вправе оформить в собственность, прилегающий к данной квартире земельный участок, на который необходимо будет оформить кадастровый план и провести межевание границ земельного участка.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 16 декабря 2009г

23:00 уф.вр.

Муниципальный земельный участок оформляется в собственность собственниками квартир.