Вопросы о получении неустойки и расчете при задержке передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ №214 в январе 2015 года

Question

В январе 2015 года была приобретена квартира по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ №214. Засройщик обязался передать квартиру в 3 квартале 2015 г, но передача квартиры задержалась на 2 месяца. Могу ли я получить неустойку и как ее расчитать. И еще по плану площадь кухни 8,91 фактически 8,09. общая площадь 42,46, а при сдаче квартиры 40. Кадастровый паспорт не предоставили. Как мне действовать?

Квактун Раиса Николаевна · Accepted Answer

Добрый день!Да, сможете, ВЫ вправе написать  претензию и направить ее застройщику.На основании ст. 6 Федерального Закона от 01.01.2001г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объект долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства (с 13.07.09г. – 11%), от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная вышеуказанной статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ермилов Анатолий Витальевич · Answer

Уважаемая Елена! Рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию для изучения и анализа правоустанавливающих документов и технического паспорта квартиры, с целью определения предмета и правовых оснований спорных правоотношений, согласования порядка и примерного срока их разрешения, исходя из эффективного соотношения понесенных затрат и прогнозируемого результата к Вашу  пользу. Желаю успеха.

Вопросы о получении неустойки и расчете при задержке передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ №214 в январе 2015 года

Похожие вопросы

Возможность обмена однокомнатной квартиры в ипотеку на другую с доплатой в том же доме - что нужно знать

Нарушение срока передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве - кто несет ответственность

Нарушение сроков передачи квартиры в долевом строительстве - как вернуть вложенные деньги?

Перенос сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - возможность требования неустойки по предварительному договору

Правомерность отказа участника долевого строительства от подписания акта приема передачи квартиры

Перенос сдачи дома в долевом строительстве - возможность требования неустойки

Вопрос взыскания неустойки za нарушение срока передачи квартиры по ДДУ, учитывая пропущенный исковой срок

Могу ли я требовать неустойку за период до допсоглашения с застройщиком по договору долевого участия?

Когда начать рассчитывать неустойку за просрочку по ДДУ при приобретении квартиры по договору цессии?

Ст. 6 ФЗ 214 об 1/300 ставки рефинансирования и условие о том, что если участником долевого строительства является гражданин

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59