Может ли дежурный слесарь-сантехник составить акт на месте в присутствии жильцов виновной и пострадавшей квартир?

Вопрос №950446 из г. Москва
опубликован 08.02.2010, 03:43

Произошло залитие нашей квартиры 71 из квартиры 74 выше этажом. Нами была сделана заявка в диспетчерскую в тот же час после обнаружения течи.

Пришедший сантехник определил течи сначала в кв.71 и через 45 мин. в кв.74. В кв.77, расположенной над кв.74 при обследовании сантехником течи обнаружено не было.

Все это зарегистрировано в книге заявок в диспетчерской.

Далее собственники кв.71 зарегистрировали заявление на имя директора ДЭЗа на следующий день после даты залития. А инженер ДЭЗа произвел обследование залитой квартиры 71 и составил акт через 9 дней после даты залития.

В акте ДЭЗа по факту залития квартиры инженером отражено:

1. В результатах обследования зафиксированы последствия залития (вздутие, отслоение и трещины и т.д.) пострадавшей квартиры 71.

2. В выводах инженер отразила номер заявки и дату регистрации. И далее описал подробное содержание факта обнаружения течи из книги заявок диспетчерской. Где сказано, что обнаружена течь в оборудовании в квартире 74, расположенной над пострадавшей квартирой 71.

На основании этих документов пострадавшие подали иск в мировой суд и решение суда было принято в пользу пострадавших. Но собственник кв.74 с решением суда не согласился, мотивируя это тем:

1. В акте ДЭЗа не указан виновник залития. Не указано, что залитие произошло из кв.74.

2. Акт составлен через 9 дней после факта залития, и что за это время могли быть и другие протечки из других мест дома.

Вопрос: 1. Если обнаружена течь в квартире и установлена причина ее образования, а не указано, кто виноват в этом (не указан виновник залития), то акт считается юридически не действительным?

2. Правомочно ли будет, если официально ДЕЗ сделает письменные подтверждения по сути акта или внесет более подробное и детальное дополнение к акту на имя судьи.

3. Какой максимальный срок составления акта ДЭЗом после даты протечки?

4. Может ли дежурный слесарь-сантехник составить акт на месте в присутствии жильцов виновной и пострадавшей квартир? Будет ли этот документ юридически законным?

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

1.Видите ли неуказание в акте виновного лица может действительно повлечь отмену решения суда. Так. например, если суд ссылается на единственное доказательство, подтверждающее вину Ответчика - на акт, а акт не отражает и доказывает факт установления вины, то вполне законно, справедливо и логично, что суд второй инстанции отменит решение суда первой инстанции.

2.Во второй инстанции недопустимо предоставление новых доказательств. Возникает вопрос, что мешало стороне спора вовремя приобщить к материалам дела "новые" доказательства? В ГПК указано приобщение к материлам дела новых доказательств во второй инстанции допустимо, если сторона укажет и представит доказательства уважительности причин непредставления в первой инстанции.

3.сроки составления акта не установлены. Другое дело, чтобы сторона подала вовремя заявление о факте залива, а представители ДЭЗа формируют комиссию и выход на место возникновения ущерба, в том числе с целью выявления виновника. К тому же многие эксперты указывают на то, что чем позже составляется акт и соответственно, поределяется размер ущерба, тем лучше видны пятна, вздутие и т.д., особенно на мебели.

4.обычно акт составляется комиссией не менее чем из трех человек. Наличие дежурного слесаря-сантехника недостаточно, к сожалению. Действия незаконны.

08.02.2010, 10:12
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Регина Викторовна! Я благодарен Вам за ответы на все вопросы. Я получил исчерпывающую информацию. Вы придали мне уверенности в правоте моих исков. На основании ваших рекомендаций я подготовлюсь к защите своих интересов в суде.
Денис Голланд
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 329 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 932 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 644 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 532 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 465 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5 22 158 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 607 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских