Как продажа квартиры после закрытия ипотеки может повлиять на налоговые обязательства и доли детей - пример на собственном опыте
Вопрос №9788618
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.02.2016, 14:43
опубликован 19.02.2016, 14:43
В ноябре 2012 приобрели квартиру. Площадь около 80 м, цена 4400 т. р. Использовали мат. капитал. Давали нотариально заверенное обязательство в пенсионный фонд, что после того как закроем ипотеку, выделим доли детям. Если мы закроем ипотеку, выделим доли детям и сразу же будем продавать эту квартиру (мы переехали в другой город), то получается, что доли детей будут у них в собственности менее 5 лет и с их долей надо будет платить налог с продажи?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, от цены продажи их доли минус 1 млн. руб. - имущетвенный выет на основании ст. 220 НК РФ. При покупке квартиры Вы праве получить налоговый вычет 13% от стоимости за минусом материнского капитала. Можно сделать взаимозачет.
19.02.2016, 14:46
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
вам не разрешат продать дом пока вы не выделите в другом месте доли детям.
19.02.2016, 14:44
Для вас 5 лет не действует . а применяется старый НК РФ - три года. Налог платить не будете.
19.02.2016, 14:45
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 004
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 016
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 469
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 040
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Руденок В Н
5
3 252
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Выделение долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала - сроки и возможные штрафы
Как избежать уплаты налога при продаже квартиры с долями, находящимися в собственности менее 3 лет?
Как вычислить налог при продаже квартиры с обязательством выделить доли детям?
Обязательства по наделению детей долями в квартире - будут ли выполнены, если на жену не выделять долю?
Выделение долей детям в ситуации с покупкой и продажей квартиры
Вопросы о продаже квартиры при разводе и налогах при покупке нового жилья
Продажа квартиры с детскими долями - нужно ли платить налог?
Продажа квартиры с материнским капиталом и обязательной выделенной долей при продаже - что делать?
Использование материнского капитала для приобретения квартиры в ипотеку
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут