Консультация по возможности подачи иска против застройщика в связи с недоделками в общедолевой собственности - необходимость проведения внеочередного ОСС и кворум для принятия решения

Прошу Вас дать консультацию на основании прилагаемого протокола ОСС, п.10.10, правомочен ли совет дома подать иск с суд к застройщику об обязании его устранить строительные недоделки мест общедолевой собственности? Или надо проводить внеочередное ОСС и наделять конкретных истцов правом представлять интересы всех собственников МКД? И каков должен в таком случае быть кворум (50%+1 голос или более 2/3 голосов) ? Спасибо! Тел.+79111721640 http://vk.com/doc5549126_437312149?hash=7da48d9953be2..