(Рисунок сгенерирован ГигаЧат) 19 января 2026 года в Госдуму внесен законопроект, призванный закрыть опасный правовой пробел на рынке недвижимости, который позволяет недобросовестным продавцам и мошенникам лишать покупателей жилья уже после состоявшейся сделки.
Делюсь очередным кейсом по недвижимости, в котором спустя 5 лет признали недействительной сделку купли-продажи квартиры и возвратили квартиру законному владельцу. Январь 2018 г. собственник квартиры, Алексей (имена в тексте изменены)
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня,
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. 2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.
1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Согласно части 1 ст. 162 ГК РФ, если сторонами не соблюдена простая письменная форма сделки, то они не вправе ссылаться на свидетельские показания, но могут приводить письменные и иные доказательства. Согласно ч.