Продавец отказался возвращать аванс после несостоявшейся сделки - Что гласит ст. 381.1 ГК РФ о возврате обеспечительного платежа?
Вопрос №20145255
из г. Москва
опубликован 18.01.2023, 09:23
опубликован 18.01.2023, 09:23
Мы дали аванс за квартиру. Заключили договор с продавцом. Договор называется - Соглашение об авансе. В самом договоре, в пункте о внесении аванса указано, что мы вносим сумму в качестве аванса. В пункте о возврате написано - в случае одностороннего отказа ПОКУПАТЕЛЯ от невыполнении обязательств по настоящему соглашению и неоплаты полной стоимости объекта аванс не возвращается (п.2 ст.381.1 ГК РФ). Сделка не произошла. Продавец не хочет возвращать аванс. Если везде в Соглашении написано слово аванс, и в расписке тоже указано "в качестве аванса", но п.2 ст.381.1 ссылается на обеспечительный платеж, считается ли этот аванс обеспечительным платежом?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Аванс не является обеспечительным платежом. Продавец в рассматриваемом случае прав, если сделка не состоялась по вине Покупателя.
18.01.2023, 09:34
Оценка автора вопроса:
Вы не ответили на мой вопрос - является ли в ДАННОМ случае аванс обеспечительным платежом. То, что он ВО ОБЩЕМ не является Обеспечительным платежом и так понятно
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Это разные понятия. Задаток должен возвращаться.
18.01.2023, 09:25
Оценка автора вопроса:
В вопросе НЕ БЫЛО ни слова про задаток
Юристы ОнЛайн: 90 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
261
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 313
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.7
1 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8
150 906
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 804
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 673
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5
122 140
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 529
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность отказа продавца вернуть аванс за квартиру при поднятии цены - юридический анализ.
Продавец отказывается вернуть задаток после несостоявшейся сделки - как защитить свои права?
Покупатель отказывается вернуть задаток за квартиру после несостоявшейся сделки
Возможен ли возврат денег через суд после несостоявшейся сделки с директором ООО?
Как написать претензию к агентству недвижимости на возврат задатка после несостоявшейся сделки с продавцом?
Как требовать возврат обеспечительного платежа после закрытия ИП - проблемы с менеджерами и отсутствие временных рамок
Агентство недвижимости требует 50% задатка после несостоявшейся сделки - как защитить свои права?
Женщина подала в суд на нее после несостоявшейся сделки с продажей дома, полученного по наследству от мужа
Риэлторы оставили себе половину обеспечительного платежа после несостоявшейся сделки - справедливость или нарушение прав?
Как вернуть авансовый платёж, если продавец отказывается его отдавать?
Просрочка платежа по кварплате - основание для отказа в возврате обеспечительного платежа?
Продавец отказывается вернуть двойной залог после несостоявшейся сделки - возможность подать в суд на возврат расходов
Спор о возврате обеспечительного платежа и оплате мебели в деле об расторжении договора аренды - как доказать
Столкновение интересов - что делать, если потерпел убытки после несостоявшейся сделки и требуют возврата задатка
Возможность возврата аванса при неисполнении обязательств покупателем - анализ соглашения
Проблемы с покупкой акций - что делать, если продавец не выполнил свои обязательства?
Как вернуть комиссию за поиск съемной квартиры после несостоявшейся сделки с агентством недвижимости?
Спор о расторжении договора аренды помещения на новых условиях и возврате обеспечительного платежа
Оправдана ли требование о возврате обеспечительного платежа при просрочке доставки досудебной претензии?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут