Продавец отказался возвращать аванс после несостоявшейся сделки - Что гласит ст. 381.1 ГК РФ о возврате обеспечительного платежа?
Вопрос №20145255
из г. Москва
опубликован 18.01.2023, 09:23
опубликован 18.01.2023, 09:23
Мы дали аванс за квартиру. Заключили договор с продавцом. Договор называется - Соглашение об авансе. В самом договоре, в пункте о внесении аванса указано, что мы вносим сумму в качестве аванса. В пункте о возврате написано - в случае одностороннего отказа ПОКУПАТЕЛЯ от невыполнении обязательств по настоящему соглашению и неоплаты полной стоимости объекта аванс не возвращается (п.2 ст.381.1 ГК РФ). Сделка не произошла. Продавец не хочет возвращать аванс. Если везде в Соглашении написано слово аванс, и в расписке тоже указано "в качестве аванса", но п.2 ст.381.1 ссылается на обеспечительный платеж, считается ли этот аванс обеспечительным платежом?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Аванс не является обеспечительным платежом. Продавец в рассматриваемом случае прав, если сделка не состоялась по вине Покупателя.
18.01.2023, 09:34
Оценка автора вопроса:
Вы не ответили на мой вопрос - является ли в ДАННОМ случае аванс обеспечительным платежом. То, что он ВО ОБЩЕМ не является Обеспечительным платежом и так понятно
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Это разные понятия. Задаток должен возвращаться.
18.01.2023, 09:25
Оценка автора вопроса:
В вопросе НЕ БЫЛО ни слова про задаток
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 484
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.8
5 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 861
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 897
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 522
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
250
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 593
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.8
39 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность отказа продавца вернуть аванс за квартиру при поднятии цены - юридический анализ.
Продавец отказывается вернуть задаток после несостоявшейся сделки - как защитить свои права?
Покупатель отказывается вернуть задаток за квартиру после несостоявшейся сделки
Возможен ли возврат денег через суд после несостоявшейся сделки с директором ООО?
Как написать претензию к агентству недвижимости на возврат задатка после несостоявшейся сделки с продавцом?
Как требовать возврат обеспечительного платежа после закрытия ИП - проблемы с менеджерами и отсутствие временных рамок
Агентство недвижимости требует 50% задатка после несостоявшейся сделки - как защитить свои права?
Женщина подала в суд на нее после несостоявшейся сделки с продажей дома, полученного по наследству от мужа
Риэлторы оставили себе половину обеспечительного платежа после несостоявшейся сделки - справедливость или нарушение прав?
Как вернуть авансовый платёж, если продавец отказывается его отдавать?
Просрочка платежа по кварплате - основание для отказа в возврате обеспечительного платежа?
Продавец отказывается вернуть двойной залог после несостоявшейся сделки - возможность подать в суд на возврат расходов
Спор о возврате обеспечительного платежа и оплате мебели в деле об расторжении договора аренды - как доказать
Столкновение интересов - что делать, если потерпел убытки после несостоявшейся сделки и требуют возврата задатка
Возможность возврата аванса при неисполнении обязательств покупателем - анализ соглашения
Проблемы с покупкой акций - что делать, если продавец не выполнил свои обязательства?
Как вернуть комиссию за поиск съемной квартиры после несостоявшейся сделки с агентством недвижимости?
Спор о расторжении договора аренды помещения на новых условиях и возврате обеспечительного платежа
Оправдана ли требование о возврате обеспечительного платежа при просрочке доставки досудебной претензии?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут