Добрый день, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, в праве ли настаивать банк на подаче в банк закладной на квартиру в ипотеке? Слышала, что стоит только подать такой документ и человек может лишиться квартиры.
Если вы покупаете квартиру в ипотеку в готовом (построенном) доме по договору купли-продажи, то кредитная организация в большинстве случаев оформит Закладную, а Росреестр зарегистрирует обременение-"Ипотека в силу закона".
Закладная является именной документарной ценной бумагой или бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного УКЭП, который хранится в депозитарии.
Предложение-признать закладные номинированные в иностранной валюте при ипотеке незаконными, так как закон о ипотеке не наделяет граждан РФ правом выпускать внешние ценные бумаги номинированные в иностранной валюте,