Расторжение договора с застройщиком - 115 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Оформлен договор ДДУ с застройщиком, дом еще не введен в эксплуатацию. Деньги лежат на эскроу счете, а именно, деньги маткапитала и кредитные средства по семейной ипотеке. Подскажите, можно ли на данном этапе расторгнуть договор с застройщиком, просто потому что передумали… и какой порядок действий. Также, Кредитные средства в данном случае упадут на счет, обязательно ли досрочно гасить ранее выданный кредит

Из данной статьи вы почерпнете информацию о том, каким образом дольщик может взыскать с застройщика убытки после того, как он расторг договор из-за просрочки передачи ему квартиры застройщиком. Под убытками здесь понимается денежная разница между суммой, которую дольщик уплатил застройщику

Дорогой читатель, все мы прекрасно знаем, что если вы купили некачественный товар, вы можете его обменять или потребовать возврата уплаченной суммы. Так и решила поступить гражданка Н., получив долгожданные ключи от застройщика. Однако, спустя некоторое время в квартире начала образовываться

Застройщик предлагает подписать Доп. соглашение о переносе срока сдачи дома, где я по ФЗ 214 приобрела в марте 2020 г. квартиру со 100% оплатой со сроком сдачи дома по договору в 3 квартале 2023 года, на 30 сентября 2026 года. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор с застройщиком? И на какую компенсацию (на 2023) год я могу претендовать (в том числе по суду)? Каковы результаты подобных судов?

Внесли залог и составили предварительный договор с застройщиком. За свой счёт делали окна и крышу. Обе стороны, мы и застройщик нарушили условия договора и теперь застройщик грозит расторгнуть договор. Вернут ли деньги вложенные в окна и крышу при расторжении договора?

При покупке квартиры от застройщика заключен договор уступки через акредитив счет (застройщик достраивает замороженный другим застройщиком дом) . Есть ли риск при одностороннем расторжении договора со стороны застройщика после гос. регистрации договора остаться с ипотекой и без квартиры?

Взяли кредит в банке под строительство дома. Строительная фирма уже год как не выполняет свои обязательства, даже не преступили к работам. Кредит нами исправно выплачивается. Хотим расторгнуть договор с застройщиком. Но как вернуть кредитные деньги?

Вопрос: Нужно расторгнуть договор инвестирования с застройщиком-частное лицо. Срок сдачи квартиры истек 1,5 года назад. После подписания расторжения деньги через два месяца так они говорят. Это так? Евгения С-Петербург.

Я бы хотела скачать типовую претензию к застройщику о расторжении договора в одностороннем порядке в связи с неисполнением их обязательств по договору. У нас квартира в чистовой отделке куплена, дом сдан 1 год назад, квартиру по допсоглашению нам должны предоставить в течении полугода для проживания. На настоящий момент работы не выплнены. Квартира находиться в состоянии получернового варианта.

Моя знакомая попала в трудную жизненную ситуацию-в течение 4-х лет не может найти работу. Живёт в 2-х к.кв. по договору о паенакоплении с фирмой-застройщиком. По этому договору она выплатила половину стоимости квартиры, но с ноября 2015 года ежемесячные паи выплачивать не может. На иждивении-несовершеннолетний сын, не замужем, жильё единственное. Застройщик в одностороннем порядке расторг договор и требует освободить квартиру. Штрафы, прописанные в договоре паенакопления, застройщик намерен взыскать из выплаченной суммы. Как можно сохранить квартиру? Жду рекомендаций с нетерпением. Спасибо!

Возможно ли расторгнуть договор купли продажи доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (паркинг) с застройщиком или поменять парковочное место на другое?

Купил квартиру по ДДУ в 2014 г. 2 года назад заметил, что у меня стены начали промерзать в углах, появлялась плесень, оконные рамы промерзают. По энергоэффектиности, дом "А" класса, но думаю это не так, так как тая проблема у многих соседей.

Могу я расторгнуть договор с застройщиком?

Купили квартиру три месяца назад. Дом 2015 года. Бывшие хозяева утверждали, что в доме тишина, тепло, хорошие соседи. По факту тепло, но никакой звукоизоляции. В квартире при покупке не было потолка. Потолки натянули. Скажите, пожалуйста, можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если да, то на каких условиях?

Можно ли предъявить претензии компании-застройщику?

Подали договор на регистрацию в МФЦ, пришел ответ о приостановки заявления, т к. Не получили подтверждение из компенсационного фонда. Можно ли расторгнуть договор с застройщиком? И как узнать перечисляет ли застройщик денежные средства в фонд?

Купила квартиру, должны были подписывать ДДУ, приехали в офис, нам сообщили, что ДДУ не заключить, так как кончилось разрешение на строительство, подписали ПДКП (предварительный договор купли/продажи), в нем не было никаких сроков, также мы внесли всю сумму за квартиру, в Пдкп было указано, что эту сумму залоговой не считать (задаток), так как договор без сроков я настояла на дополнитеном соглашении в договоре в котором указывались сроки до 31 июля, на первое августа дом не был введён в эксплуатацию, также в дополнительном соглашении указали, что сумма эта является задатком, указали, что в случае расторжения мне вернут денежные средства в течени 10 рабочих дней.1 августа подано требование о расторжении договора, условия не выполнены. Ответ строительная компания не даёт,трубки не берут, завтра истекает 10 ти дневный срок для возврата денежных средств. Как быть дальше?

С застройщиком ЖК составили и подписали соглашение о расторжении договора долевого участия, т.к. дом сдать в срок не представлялось возможности. Застройщик в лице генерального директора (единственный учредитель) без проблем подписал соглашение, в котором указали, что в течении двух месяцев с момента регистрации в росреестре застройщик обязуется выплатить сумму указанную в соглашении. Ситуация сложилась следующая: за 2 недели до окончания срока генерального директора заключили под стражу за мошенничество. Сейчас составили иск в суд на основании этого соглашения, с целью взыскать сумму с застройщика.

Скажите пожалуйста - каковы шансы успешного разрешения данной ситуации?

Расторгла договор долевого строительства. При составлении реестра кредиторов Арбитражный суд включил меня в рееестр на получения жилья. Нужно ли заново заключать договор с застройщиком или достаточно решения Арбитражного суда для получения квартиры? Если да, то какими нормативными документами это предусмотрено.

В договоре долевого участия указано, что при его расторжении застройщик возвращает деньги, уплаченные в счет стоимости квартиры, в течение 10 дней. По 214-ФЗ этот срок составляет 20 дней. В какой же срок застройщик должен вернуть деньги?

Стоит ли подавать в суд о расторжении договора д.у.? застройщик затягивает сдачу дома более чем на 1 год и работы ведет вялотекущие.

Добрый день!

ДДУ, сроки сдачи дома просрочены с 01.01.2016 г.

За 2016-2017 гг. получена неустойка за несвоевременную сдачу дома.

На сегодняшний день квартира не передана, дом на сдан.

При одностороннем расторжении можно ли требовать с застройщика помимо суммы договора, проценты за пользование чужими средствами, в соответствии с ч.2 ст.9 214-ФЗ за период с момента оплаты договора по момент расторжения?

Спасибо!

Приветствую Вас!

Вопрос 1. Есть ли у меня перспектива расторгнуть в суде предварительный договор с застройщиком, т.к. я потерял работу?

Ситуация: застройщик свои обязательства выполнил, квартиру построил, но я платить по этому предварительному договору займа застройщику больше не могу, т.к. потерял работу и состою на учете в центре занятости. Уведомление о невозможности платить застройщику высылал, суд выиграл, застройщик подал аппеляцию в областной суд (Почему возник вопрос? На сайте 9111.ru есть статья о том, что "к настоящему времени для заемщиков-физлиц судебная практика по изменению условий кредитного договора или его расторжению на основании ст. 451 ГК РФ полностью отрицательная в следующих случаях:.. потеря работы (Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 12.01.2016 по делу N 33-41/2016)".

Вопрос 2. Схожие ли у нас ситуации?

Вопрос 3. В праве ли суд рассмотреть возможность продажи моей собственности (другая квартира доля в квартире родителей)?

Расторгаю договор ЖСК. Подписано соглашение о расторжении. Застройщик срывает срок возврата денег. Отвечают, что денег нет. Как можно на него воздействовать?

Стоит ли расторгать договор с застройщиком!?! Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., Написано, что в случае расторжения договора/ просрочки и т.п., все будет компенсироваться в соответствии с фз-214. Какова вообще вероятность победы в этом деле? Ещё недавно узнали, что застройщик закрыл счёт в банке... Но они не банкрот, и в данное время у них строится сразу 4 дома! Что это может значить? Может ли застройщик как то уйти от обязательств?!

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик?

Я собираюсь направить застройщику претензию о расторжении договора. После получения отказа, буду обращаться в суд. Хочу спросить: могу ли я претензию отправить по электронной почте? Или обязательно направлять заказным письмом с описью вложения?