Продавец отказывается вернуть аванс после отказа от сделки из-за незаконно неоформленного наследства - куда обратиться - в суд или полицию?
опубликован 24.10.2016, 18:25
Продавцу был дан аванс. Мы отказались от сделки, поскольку при проверке квартиры выяснилось, что не оформлено наследство (т.е. пункт из договора об авансе - в случае обнаружения фактов которые в будущем могут привести к ограничению или лишению покупателя права собственности на недвижимость). Продавец отказывается возвращать аванс. Телеграмму посылали. Куда идти дальше-с разу в суд или в полицию? С каким заявлением?
Здравствуйте!
Поскольку договор не заключен, оснований у продавца удерживать сумму аванса не имеется.
Для него это не основательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Для взыскания следует обратиться в суд.
Полиция такими вопросами не занимается.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Если имеются документы о передаче денег, следует обращаться в суд с иском о взыскании с ответчика ранее уплаченной денежной суммы.
Здравствуйте! Так как сделка не состоялась, то подавайте в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в виде, оплаченного аванса.
Если есть доказательства получения аванса, то обращайтесь в суд о взыскании с ответчика сумм полученного аванса. Можете написать заявление в полицию. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Здравствуйте. Для возврата уплаченного аванса, Вам необходимо обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. Также Вы можете взыскать неустойку и компенсацию морального вреда.
Конечно, в суд. Нужно подавать иск о возврате аванса. Так как сделка не состоялась, а аванс является обеспечительной мерой по сделке, вы вправе вернуть сумму аванса.
Если есть расписка - подавайте исковое заявление в суд. Чем Вам может помочь полиция? ПО факту тут преступления нет - обычные гражданско-правовые отношения: Вы считаете, что аванс Вам обязаны вернуть, продавец считает, что Вы необоснованно отказываетесь от сделки и естественно хочет оставить аванс себе.
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 454 Поиск Регистрация