Проблемы при заключении предварительного договора на покупку квартиры - вопросы рассчета и утрата задатка

Вопрос №11884263 из г. Краснодар
опубликован 15.12.2016, 16:55

Хотел купить квартиру, с продавцом у нотариуса составлен предварительный договор купли продажи, продавцу был отдан задаток 10% от стоимости квартиры. В день подписания договора не пришли к соглашению о способе рассчёта - продавец хотел наличку прямо у нотариуса, я хотел рассчёт через банковскую ячейку. Ввиду разногласий основной договор заключен не был, продавец ушёл с моим задатком. Имеет ли смысл подавать на мошенничество?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47749 отзывов

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Тут нужно смотреть предварительный договор на соответствие материальному праву. Также по ст. 140 УПК РФ возбуждается уголовное дело по признакам состава преступления. Вы какие действия предпринимали?

15.12.2016, 16:58

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 06.08.2026)

Статья 140. Поводы и основание для возбуждения уголовного дела

Юрьева Анна Александровна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 года

4.7 268 отзывов

Добрый день!

Лучше подавайте в суд иск о взыскании двойной суммы задатка, так хотя бы Вы сможете вернуть переданные деньги.

15.12.2016, 16:57

Спросить юриста

8 800 505-91-11

---Здравствуйте, а мошенничество здесь при чём? Подавайте заявление в суд и взыскивайте свои денежки. Не пишу про задаток, т.к. он должен быть оформлен надлежащим образом. Статья 1102 ГК РФ. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Всего хорошего.

15.12.2016, 16:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Это не мошенничество. Нужно было в предварительном договоре указывать способ расчетов. Это означает, что не договорились и сделка не состоялась. Он должен вам вернуть задаток.

15.12.2016, 16:59

Спросить юриста