Милиция отказывает в возбуждении уголовного дела при мошенничестве с недвижимостью - как защитить свои права?

При покупке квартиры продавец, взяв с меня немалую сумму аванса, отдал мне документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и тех. паспорт). В дальнейшем, он сделал дубликаты документов и продал квартиру третьему лицу, не поставив меня в известность. Я заявил в милицию о факте мошенничества и подал иск о возбуждении гражданского производства в отношении взыскания денежных средств. В итоге, суд вынес решение о взыскании суммы денежных средств. Я хотел бы и возбуждения уголовного дела в отношении мошенников, но в милиции мне отказывают, ссылаясь, что у нас гражданско-правовые отношения.

Далее, другой случай: я продавал комнату, но мошенники в регистрационной палате подсунули мне другой договор купли-продажи с вдвое меньшей суммой стоимости комнаты. В спешке я подписал его. Я написал заявление в милицию о возбуждении уголовного дела и в суд общего производства о признании сделки ничтожной – суд признал сделку законной. Опять: милиция отказывает в возбуждении уголовного дела, ссылаясь на то, что у нас гражданско-правовые отношения. Доказательств того, что мошенники подсунули иной договор более чем достаточно, но уголовного дела не возбуждают. Права ли милиция? Что мне делать в данных случаях? На какие статьи УК РФ или УПК РФ ссылаться? Вот что вышло из моего желания купить внучке квартиру. С уважением, Глумов Ф.К. Права ли милиция, отказывая в взбуждении уголовного дела, ссылаясь на гражданско-правовые отношения?