Необходимо предоставить подтверждение на собственность после продажи квартиры

Question

Я продал квартиру. Сделка была совершена у нотариуса. Он проверил все документы и сказал, что все в порядке. Моя квартира была приватизирована в 1997 году. Я так понял, что документ о приватизации подтверждает право собственности на квартиру и как мне сказал нотариус никаких других документов, подтверждающих собственность предоставлять не нужно. Проходит неделя после сделки и мне звонит представитель Росреестра и говорит, что если я не приду на следующий день к нему, то он приостанавливает сделку. Ему понадобилось подтверждение на собственность. Правомерно ли его требование. Если правомерно, как мне поступить, могу ли я все оформить в своем городе и не ездить в другой, где совершалась сделка. Представитель Росреестра сказал, что ехать к нему необходимо, прав ли он и что мне делать?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Алина г.Барнаул!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Удачи вам Владимир Николаевич
 г.Уфа 23.02.2017 г.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если сведений в ЕГРН нет о том, что Вы собственник (а их нет, так как данные находятся в БТИ), то нужно предоставить оригинал договора приватизации. Договор нужно предоставить в тот отдел Росреестра, где подано заявление на регистрацию.

Алина · Answer

Нужно ли по новому закону подтверждать право собственности на квартиру, если квартира была приватизирована в 1997 году.

Необходимо предоставить подтверждение на собственность после продажи квартиры

Похожие вопросы

Получилось сложно - сделка по продаже квартиры приостановлена из-за отсутствия свидетельства о регистрации права собственности.

Нотариус не нашел доверенность в реестре - возможно ли провести сделку по покупке квартиры?

Как оградить себя от рисков при продаже квартиры с использованием целевого кредита через нотариуса?

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире

Процесс передачи квартиры в собственность - порядок, документы и сроки

Как обезопасить себя при тройной сделке на продажу и покупку квартиры со сроками оформления различных прав собственности

Продажа 1/2 доли дома в Ленинградской области - документы готовы, но нужна форма N9 для сделки

Ответственность нотариуса при незаконной приватизации - что происходит с куплей-продажей квартиры и ипотекой?

Необходимо было нотариально регистрировать сделку купли-продажи 1/3 доли квартиры?

Проблемы с регистрацией купли-продажи квартиры в 1997 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59