В отличие от задатка аванс, являющийся денежной суммой, уплаченной до исполнения договора в счет предстоящих платежей, никакой обеспечительной функции не выполняет, и при расторжении предварительного договора получатель аванса должен вернуть деньги.

В случае отказа покупатель может подать иск в суд с просьбой признать договор о выплате аванса бессильным и взыскать спорную сумму. Согласно ст. 395 ГК РФ покупатель также может потребовать от уклонившейся от возврата денег стороны дополнительную уплату за распоряжение чужими финансами.

26.02.2017, 05:27

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 59 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Костенко Олеся Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 13 лет

4.3 24169 отзывов

Добрый вечер. Вы можете потребовать возврата аванса только я через суд если откажет покупатель вам возвращать. Всего хорошего приятного вечера.

25.02.2017, 23:20

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Можете, так как это лишь часть суммы за покупку квартиры. Если квартира не покупается, то договор купли-продажи не состоялся. Следовательно, деньги должны быть возвращены в полном объеме.

25.02.2017, 23:20

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Балахтин Филипп Викторович

Юрист из города Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

Добрый вечер. Если по предварительному договору это аванс, то вернуть можно, а если это оформлено как залог - то вернуть можно только при определенных обстоятельствах.

25.02.2017, 23:50

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Гаврилова Вера Геннадьевна

Юрист из города Астрахань

4.7 3169 отзывов

Здравствуйте, вы можете вернуть выплаченный аванс, в случае, если сделка не состоялась. Но чтобы точно ответить, необходимо ознакомиться с условиями договора. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.

26.02.2017, 01:42

Большое спасибо!

Спросить юриста