Продавцы отказываются вернуть средства после отказа банков при покупке дома в ипотеку

Вопрос №12691920 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 14.06.2017, 14:23

Хотели купить дом в ипотеку. Заключили договор залога. Нам все банки отказали, что очень неожиданно. В договоре прописано, что в случает отказов банков, денежные средства возвращаются. Но продавцы не хотят возвращать-"мы потеряли время, вы деньги" - их ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буйкин Алексей Юрьевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 302 отзывa

Сначала письменно обратитесь к продавцу заказным письмом с уведомлением о вручении, сошлитесь на пункт договора, где указано, что "в случает отказов банков, денежные средства возвращаются", приложите к письму отказы банков. Если ответ будет отрицательным или в течение 30 дней вообще не ответят, то подавайте в суд иск о расторжении договора и взыскании убытков с продавца, т.к. отказ от возврата денежных средств - это неисполнение обязательств по договору.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ "Основания изменения и расторжения договора" указано, что

"2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной"

14.06.2017, 14:37

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзывa

Добрый день. Если в договоре указано, что продавец обязан вернуть деньги в случае, если сделка не состоялась по независящим от воли сторон обстоятельств, Вы имеет право требовать возврата денег в судебном порядке. Продавец должен будет доказать убытки, если не хочет возвращать деньги.

14.06.2017, 14:28

Спасибо за дельный совет!

Спросить юриста