Неисполнение договора - возможность расторжения и возврат денежных средств

Вопрос №13085976 из г. Омск
опубликован 28.08.2017, 14:37

Приобрел квартиру стоимостью 2 100 000 р. С первым взносом 1 500 000 р. т.е. за мной остался долг 600 000 р. который по договору я должен был выплатить за 3 месяца. Данный долг я выплатить за 3 месяца не смог в связи с тем что моя вторая квартира попросту не продалась и до сих пор стоит на продаже (2 года), до сих пор продавец говорил, что подождет, но недавно он заявил что подаёт на меня в суд что я не выплатил долг и будет взыскивать с меня еще за моральный ущерб. Вот в чем собственно вопрос, могу ли я расторгнуть договор, вернуть обратно свои 1 500 000 р. и отдать ему его квартиру обратно, понимаю что может быть какая то неустойка.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ахмедов Талех Фазахир оглы

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.7 25770 отзывов

Здравствуйте!

Расторгнуть договор, если сделка зарегистрирована уже не сможете. Ждите суда. Максимум с Вас смогут потребовать неустойку согласно ст 395 ГК РФ, а так же взыщут основной долг. После вступления решения суда в законную силу можете обратится в суд вынесший решение c заявлением и просить отсрочить и/или рассрочить оплату долга (ст. 434 ГПК РФ)

28.08.2017, 14:39

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

Смирнова Мария Александровна

Юрист из города Смоленск, стаж 10 лет

4.8 3481 отзыв

Вы можете потребовать расторжения договора, однако, Вам следует понимать, что неустойка будет не какая-то, а вполне существенная (за два года с суммы 600000 рублей). При этом продавец может также предъявить Вам требование о возмещении убытков (если он таковые понёс).

28.08.2017, 14:40

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста