Опасности при покупке квартиры в ипотеку - нюансы и возможные риски

Взяли в ипотеку квартиру. С застройщиком оформлен пдкп и апп (квартира в пользовании). Есть несколько нюансов, которые вызывают опасения. Данной информацией поделились дольщики из инициативной группы. 1. В проектной декларации застройщиком является одна компания (назовём ее Компания 1), а в ПДКП указана другая, Компания 2. Между ними заключен договор инвестирования, но, как оказалось, договор нигде не зарегистрирован, факта оплаты по этому договору Компания 2 ничем не подтверждает, банковской проводки не было, есть только акт сверки. Из этого следует, что Компания 2 подписывает ПДКП на имущество, право собственности на которое у неё не наступило. 2. У застройщика имеются задолженности перед подрядчиками и дольщиками за просрочку сдачи дома, есть несколько арестованных квартир. Также есть информация, что наложен арест на регистрационные действия (что это значит и чем грозит?). 3. Дом не стоит на кадастровом учете, что усугубляет данную ситуацию и откладывает на неизвестный срок заключение ДКП. 4. Вопрос по квитанциям на квартплату. Законно ли то, что нам выставляют квитанции на оплату КУ, при том, что квартплата начисляется на собственника, а по ПДКП мы не собственники, собственник еще застройщик, он и должен платить? Действительно ли можем потерять квартиру и если да, какие действия можно предпринять, чтобы этого не допустить?