Покупка участка с домом - особенности сделки при отсутствии регистрации права собственности и выписки из ЕГРН
Вопрос №14534143
из г. Москва
опубликован 28.08.2018, 17:49
опубликован 28.08.2018, 17:49
Хотим купить участок с домом, У продавца есть завещание и свидетельство о праве на наследство, но нет регистрации права собственности на наследственное имущество и выписки из ЕГРН. Собирается показать документы какие есть и потом сдать на регистрацию, предварительно взяв у нас залог, цена демократичная, только после этого можно будет оформить договор купли-продажи и сдать документы уже для нас (покупателей). Какие с точки зрения закона подводные камни и чем мы рискуем? Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Тем, что он раздумает продавать.
Тем, что ему не оформят право собственности, вдргу арест на земле.
Земля и дом оформлены на прежнего собственника и на что свидетльства? Дом и земля?
28.08.2018, 19:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 2 часа
Земля и дом оформлены на умершую мать продавца. Залог трудно вернуть?
28.08.2018, 21:08
Здравствуйте, Наталья!
Если вы задаток уже дали, а сейчас расторгнете договоренности, то вы должны будете продавцу компенсировать ущерб и задаток в размере двойного задатка. Если он откажется от сделки, он вам также.
28.08.2018, 21:18
Юридические услуги в Москве
Составление иска о признании завещания недействительным
493
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
493
Составление иска об оспаривании наследства
484
Составление иска о признании наследника недостойным
480
Признание завещания недействительным
477
Помощь в определении долей в наследстве
471
Признание наследника недостойным
469
Оспаривание наследства
466
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
457
Похожие вопросы
Как купить дачный участок, если продавец имеет свидетельство о праве собственности на старую фамилию?
Продажа участка по наследству - какие документы нужны для нотариального заверения договора?
Приобретение земельного участка без свидетельства на право собственности - риски и подводные камни
Как регистрация свидетельства наследства в ЕГРП влияет на наследственную трансмиссию в рамках судебного дела?
Как правильно оформить право собственности на гараж без наличия документа - советы и примеры для договора купли-продажи
Как купить гараж без земли в гаражном кооперативе, если у хозяйки нет регистрации права собственности?
Проблема несоответствия площади земельного участка в договоре купли-продажи и выписке из ЕГРН - что делать?
Возможно ли оформить куплю-продажу дома без свидетельства государственной регистрации?
Особенности оформления договора купли-продажи квартиры с двумя долями в праве собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут