Как переоформить муниципальную квартиру на себя, если одни из собственников уже умерли или проживают в другом городе?

Обращайтесь в суд с иском о признании за вами право пользования жилым помещением и обязании ответчика заключить с вами договор социального найма. Приложите в качестве обоснования отказ администрации.

Здравствуйте! Вы можете оформить Договор социального найма на свое имя. Согласия остальных нанимателей не требуется.

ЖК РФ

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Никакого разрешения или отказа отца и сестер ВАм не требуется. Они потеряли права на данную квартиру с выездом на другое место жительства и со снятием с регистрационного учета согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Достаточно Вашего паспорта и выписки из домовой книги. Обращайтесь в жилищный отдел при местной администрации.

Здравствуйте, есть еще один вариант, это подача в суд искового заявления о расторжении договора найма и признании их утратившими право пользования. ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

...

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Добрый день.

В любом случае надо сопоставить когда и кто был выписан, прописан и обращаться в администрацию с заявлением на заключение договора социального найма. Далее действуете по ситуации если договор заключен, соответственно приватизация в общем порядке, если отказ от заключения договора, судебное требование о признании права пользования и признания права собственности в порядке приватизации.

Уважаемая Ольга г. Сургут!

Во-первых:

Согласно статьи 82 ЖК РФ

ч.2.Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому члену семьи умершего нанимателя.

Поэтому рекомендую вам для начала обратиться в УК для изменения Договора социального найма.

Во-вторых:

Рекомендую вам обратиться в Суд с исковым заявлением "О признании утратившим ваших сестёр права пользования данным жилым помещением социального найма" (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.10.2018 г.

Вы пишите: мне надо о папы и сестер нотариальное заверенный документ, что они не против чтобы договор был на меня? Здесь непонятно кто и на каком основании от вас требует подобный документ Фактом выписки из этой квартиры ваши родственники все права на эту квартиру И Жилищный кодекс РФ не содержит такого требование о предоставлении подобного документа Это получается самодеятельность ваших местных чиновников Вам следует написать заявление в местную администрацию о переоформлении на вас договора социального найма ст 60 ЖК РФ,указав что в настоящее время в квартире проживаете только вы,а остальные ваши родственники выписались из квартиры

Если будет отказ, который незаконен, то вам следует на основании стст 4 и 218 КАС РФ обжаловать такой отказ в суде.

Здравствуйте, Ольга!

И всё таки Вам необходимо обратиться к своим родным за нотариальным согласием в письменном виде. В случае молчания или отказа ваших родных у Вас появятся основания на обращение в суд в порядке ст.12 ГК РФ.

по п 2 ст 82 ЖК

дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя

ТО есть согласие впринципе нужно, об обязании иск конечно подать можете но какие основания, обязать?