Вопрос повышения арендной платы после приобретения помещения от государства с торгов

Вопрос №14951661 из г. Красноярск
опубликован 07.12.2018, 22:50

Я купил помещение у государства (приватизация) с торгов, на помещении висит обременение договором Аренды на 5 лет (до ноября 2019 года), помещение находится в центре города, н а первой линии. Арендатор платит 8800 руб. за 64 м 2 в месяц, рыночная цена за такое помещение 45000-65000 руб. В договоре Аренды предусмотрено повышение в одностороннем порядке Аренды в обязательном порядке один раз в год. Существует некое обоснование цены 2014 года расчитанное согласно постановления города накладываемое на муниципальные помещения. С 01.12.18 помещение принадлежит мне и не муниципальное, договор аренды перешел ко мне, могу ли я без ущерба себе со стороны закона повысить Аренду до рыночной?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

0 отзывов

Добрый день, Никита Васильевич.

К сожалению, однозначно без материалов тут сложно сказать, но если в договоре условие об увеличении стоимости не ограничено ссылкой, например, на темп роста цен (показывает уровень инфляции), либо установленный договором предел увеличения стоимости, то почему нет. Свобода договора в соответствии со ст. 421 ГК РФ.

07.12.2018, 23:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

8 800 505-91-11

Нужно смотреть условия договора если там ограничения на размер повышения арендной платы, если ли правила расчета таких повышений, если ли факторы которые должны засчитываться при повышении арендной платы. Сложно сказать можете или нет, смотрите договор позволяет он Вам в свободном порядке односторонне решать размер повышения арендной платы.

07.12.2018, 23:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста