Как разрешить проблему с строительством бани в общей долевой собственности?

Вопрос №15270466 из г. Чита
опубликован 11.02.2019, 13:08

У нас общая долевая собственность (небольшой домик и земельный участок) по 1\3 на троих. Один собственник хочет построить баню. Знаю, что надо, во-первых, согласие двух других. И,записывать он будет баню на себя? Как поступать в данном случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ершиков Дмитрий Валерьевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 117 отзывов

Здравствуйте! Собственник может построить баню на общем земельном участке, но если без Вашего согласия, то Росрееестр не осуществит кадастровый учет и гос. регистрацию права собственности на неё за этим собственником. Вывод: либо соглашение о постройке и передаче в единоличную собственность, либо после постройки - оформление бани в общую собственность (статьи 244 и 263 ГК РФ). С уважением, Дмитрий.

11.02.2019, 14:41

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Лидия

Автор вопроса

2 отзывa

Значит, если я хочу построить баню и оформить в единоличную собственность, то,куда мне первым делом обращаться?

17.02.2019, 16:23

Спросить юриста

Ершиков Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.8 117 отзывов

Здравствуйте! У Вас долевая собственность, без раздела участка в натуре. На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников. Поэтому, переговорите с другими собственниками и постарайтесь договориться с ними о строительстве бани. С уважением, Дмитрий.

17.02.2019, 19:23

Спросить юриста