Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как поступить при наличии долга по взносам за капитальный ремонт после покупки квартиры - погасить долг или обратиться в суд к прежнему владельцу?

Вопрос №15445759 из г. Москва
опубликован 14.03.2019, 10:06

Приобрёл квартиру с долгом по взносам за капитальный ремонт. Как лучше поступить: или погасить долг по взносам за кап ремонт, а потом обратиться в суд к прежнему владельцу за введение в заблуждение и невыполнение должным образом условий договора купли-продажи, или вначале обратиться в суд о списании части задолженности по истечении сроков исковой давности, а затем после погашения задолженности полностью обратиться в суд с иском к прежнему собственнику квартиры. СПАСИБО.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Левченко Елизавета Владимировна

Адвокат Новосибирск, стаж 7 лет

5.0 4 отзывa

Здравствуйте, Андрей.

Взыскать с прежнего собственника долга по оплате взносов за капитальный ремонт можно только в том случае, если таковая его обязанность была предусмотрена заключенным Вами с ним договором купли-продажи квартиры. В противном случае, именно с Вас как нового собственника квартиры управляющая организация может потребовать уплаты данных взносов основываясь на положении ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ "Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт".

14.03.2019, 10:24

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Черныгов Сергей Иванович

Юрист из города Рязань

4.8 415 отзывов

Первый вариант предпочтительнее.

14.03.2019, 10:17

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65530 отзывов

Вам решать, но, если Вы по суду спишите долг за сроками, то с чем Вы обратитесь к прежнему собственнику?

14.03.2019, 13:42

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре купли-продажи продавец гарантирует отсутствие задолженности по коммунальным услугам, а также по взносам в фонд капитального ремонта.

14.03.2019, 12:58

Спросить юриста

Коннов Леонид Михайлович

Юрист из города Москва

4.8 32 отзывa

Нужно было убедиться, что взносы на капремонт уплачены до передачи квартиры. В данном случае покупатель не несет никакой ответственности за нарушение своей гарантии. Боюсь, теперь это ваша проблема.

14.03.2019, 13:33

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Вам решать, но, если Вы по суду спишите долг за сроками, то с чем Вы обратитесь к прежнему собственнику?

С иском о возмещении оставшейся суммы задолженности!?

14.03.2019, 15:43

Спросить юриста

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист из города Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Доброго времени. Андрей, иска о применении срока давности заявлено быть не может, т.к. не предусмотрено законом. Действуйте по первому варианту: оплатите долг за кап. ремонт и подавайте в суд на бывшего собственника о взыскании убытков.

14.03.2019, 15:57

Спросить юриста