Вопрос о возврате аванса при срыве сделки - правомерно ли просить его у продавца?

Вопрос №15785372 из г. Орёл
опубликован 18.05.2019, 13:38

Хотела купить квартиру, продав свою. Было составлено соглашение об авансе, в котором указано, что в обеспечение своих обязательства купить квартиру, я передаю аванс. Также указано, что в случае срыва сделки с моей стороны, аванс остаётся у продавца. Покупатель моей квартиры попала в больницу, соответственно, я уже не могу купить др квартиру. Правомерно ли с моей стороны просить аванс к возврату у продавца?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 150993 отзывa

Вы в любом случае вправе потребовать возврата аванса. В случае отказа в удовлетворении требования спор решается в судебном порядке.

18.05.2019, 13:39

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Татьяна

Автор вопроса

1 отзыв

А к чему тогда пункт, в котором указано, что в случае не выхода на сделку, аванс не возвращается? К тому же продавец может оспорить, признав сделку задатком, тк три условия/функции задатка выполнены...

18.05.2019, 13:44

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Вологда, стаж 5 лет

4.6 5862 отзывa

Аванс не могут признать задатком. У аванса и задатка разное назначение.

18.05.2019, 13:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Добрый день

Если это действительно задаток, а не аванс, в таком случае обстоятельства послужившие тому, что сделка не состоялась, предположительно являются виной продавца. Если так, то несостоявшийся продавец обязан вам вернуть двойную сумму задатка, а вы говорите, что в условиях договора речь идет об авансе.

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

18.05.2019, 13:50

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

1 отзыв

Соглашение об авансе. Прописано, что покупатель вносит аванс и что он не возвращается если виноват покупатель. Я не смогла выйти на сделку, потому что покупатель моей квартиры попала в больницу. Такой нюанс: она попала 29.04. Про моего покупателя в соглашении ни слова. В данном случае мне вернут аванс?

21.05.2019, 13:35

Спросить юриста