Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Красноярск, 20.08.2012, 07:57

Устаревшая доверенность стала проблемой при продаже квартиры - можно ли признать договор недействительным?

Вопрос №1877245 из г. Красноярск
опубликован 20.08.2012, 07:57
04.06.2012 г. муж, проживающий в г.Иркутске, выслал на моё имя доверенности на продажу нашей квартиры. 09.08.2012 г. я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, т.к квартиру покупатель собирался оплатить ипотекой, то п 5.1 договора предусмотрена продажа квартиры в том случае если банк одобрит покупаемую квартиру. Вчера я нечаянно подслушала разговор покупателя и его брокера о том, что доверенность не соответствует требованиям банка. Сегодня я съездила в банк, где мне подтвердили, что данная доверенность устарела, т.к. от даты выдачи доверенности до заключения сделки прошло более 60 дней, а значит банк не даст положительного ответа. Я позвонила покупателю, но он сказал, что у него есть идея, как обмануть банк. Могу ли я с ссылкой на требования банка к довер-сти требовать признать договор недействительным?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

У вас никакой сделки еще нет . чтобы признавать ее недействительной . Если срок заключения основного договора по преварительному договору еще не наступил, возьмите новую доверенность

20.08.2012, 08:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 17 минут

Доверенность действует не 60 дней или еще сколько-то - в доверенности указан срок на какой она выдана. Или вам ее выдали на 60 дней?, что за этот срок успеешь? Обманывать банк не стоит - когда узнают дороже выйдет.

20.08.2012, 08:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо.

Уважаемый Владимир, г.Красноярск !

Согласен с коллегой, что банк обманывать НЕ надо !!!

Поэтому рекомендую вам СРОЧНО !!! оформить НОВУЮ Доверенность, срок который может быть до ТРЁХ лет и уже на основании данной доверенности оформлять Предварительный договор !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.08.2012г

08:22 моск.

20.08.2012, 08:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо.

Уважаемый Владимир!

Требовать расторжения предварительного договора из-за несоответствия доверенности требованиям банка Вы не можете. Для того, чтобы надлежащим образом выполнять взятые на себя обязательства в соответствии с предварительным договором, закажите новую доверенность.

20.08.2012, 12:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо.

(своего E-Mail не имею, обращаюсь через E-Mail соседей, которые подсказали этот сайт.).

Дело в том, что доверенность мне выдана на год, а в Требованиях к доверенности банка есть п.2 где дословно: дата выдачи доверенности не может отстоять от даты заключения договора более, чем на 60 дней. Доверенность от 29.05.2012 г., получила я её 04.06.2012 г., а договор составили 09.08.2012 г. с ув. Анна.

20.08.2012, 08:57

Анна, ваша доверенность действительна, и сделка действительна будет. Несоостветствие доверенности требованиям банка - это не основание для признания сделки недействительной. Но если вы заинтересованы в этой квартире, пусть муж вышлет вам новую доверенность.

20.08.2012, 12:39
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 382 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 120 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 662 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 284 отзыва
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 880 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 859 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 640 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 563 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 234 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5 86 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 194 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 1 092 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5 3 299 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5 2 968 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5 2 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2 1 638 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 947 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 116 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 829 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 310 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7 2 029 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8 22 187 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских