Устаревшая доверенность стала проблемой при продаже квартиры - можно ли признать договор недействительным?

Вопрос №1877245
20.08.2012, 07:57 • г. Красноярск

04.06.2012 г. муж, проживающий в г.Иркутске, выслал на моё имя доверенности на продажу нашей квартиры. 09.08.2012 г. я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, т.к квартиру покупатель собирался оплатить ипотекой, то п 5.1 договора предусмотрена продажа квартиры в том случае если банк одобрит покупаемую квартиру. Вчера я нечаянно подслушала разговор покупателя и его брокера о том, что доверенность не соответствует требованиям банка. Сегодня я съездила в банк, где мне подтвердили, что данная доверенность устарела, т.к. от даты выдачи доверенности до заключения сделки прошло более 60 дней, а значит банк не даст положительного ответа. Я позвонила покупателю, но он сказал, что у него есть идея, как обмануть банк. Могу ли я с ссылкой на требования банка к довер-сти требовать признать договор недействительным?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Доверенность действует не 60 дней или еще сколько-то - в доверенности указан срок на какой она выдана. Или вам ее выдали на 60 дней?, что за этот срок успеешь? Обманывать банк не стоит - когда узнают дороже выйдет.

Оценка автора вопроса:
Спасибо.

Уважаемый Владимир, г.Красноярск !

Согласен с коллегой, что банк обманывать НЕ надо !!!

Поэтому рекомендую вам СРОЧНО !!! оформить НОВУЮ Доверенность, срок который может быть до ТРЁХ лет и уже на основании данной доверенности оформлять Предварительный договор !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.08.2012г

08:22 моск.

Оценка автора вопроса:
Спасибо.

У вас никакой сделки еще нет . чтобы признавать ее недействительной . Если срок заключения основного договора по преварительному договору еще не наступил, возьмите новую доверенность

Оценка автора вопроса:
Спасибо.

Уважаемый Владимир!

Требовать расторжения предварительного договора из-за несоответствия доверенности требованиям банка Вы не можете. Для того, чтобы надлежащим образом выполнять взятые на себя обязательства в соответствии с предварительным договором, закажите новую доверенность.

Оценка автора вопроса:
Спасибо.

(своего E-Mail не имею, обращаюсь через E-Mail соседей, которые подсказали этот сайт.).

Дело в том, что доверенность мне выдана на год, а в Требованиях к доверенности банка есть п.2 где дословно: дата выдачи доверенности не может отстоять от даты заключения договора более, чем на 60 дней. Доверенность от 29.05.2012 г., получила я её 04.06.2012 г., а договор составили 09.08.2012 г. с ув. Анна.

Анна, ваша доверенность действительна, и сделка действительна будет. Несоостветствие доверенности требованиям банка - это не основание для признания сделки недействительной. Но если вы заинтересованы в этой квартире, пусть муж вышлет вам новую доверенность.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 155 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 288 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 846 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 335 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 220 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 774 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 200 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 721 отзыв
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 32 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 259 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 560 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 958 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 802 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 953 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 67 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 030 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 2 605 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.5 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 665 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.5 7 873 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Оренбург
Напольнов В.В.
5 324 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
4 6 675 отзывов
Спросить