Устаревшая доверенность стала проблемой при продаже квартиры - можно ли признать договор недействительным?
опубликован 20.08.2012, 07:57
У вас никакой сделки еще нет . чтобы признавать ее недействительной . Если срок заключения основного договора по преварительному договору еще не наступил, возьмите новую доверенность
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 17 минут
Доверенность действует не 60 дней или еще сколько-то - в доверенности указан срок на какой она выдана. Или вам ее выдали на 60 дней?, что за этот срок успеешь? Обманывать банк не стоит - когда узнают дороже выйдет.
Уважаемый Владимир, г.Красноярск !
Согласен с коллегой, что банк обманывать НЕ надо !!!
Поэтому рекомендую вам СРОЧНО !!! оформить НОВУЮ Доверенность, срок который может быть до ТРЁХ лет и уже на основании данной доверенности оформлять Предварительный договор !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.08.2012г
08:22 моск.
Уважаемый Владимир!
Требовать расторжения предварительного договора из-за несоответствия доверенности требованиям банка Вы не можете. Для того, чтобы надлежащим образом выполнять взятые на себя обязательства в соответствии с предварительным договором, закажите новую доверенность.
(своего E-Mail не имею, обращаюсь через E-Mail соседей, которые подсказали этот сайт.).
Дело в том, что доверенность мне выдана на год, а в Требованиях к доверенности банка есть п.2 где дословно: дата выдачи доверенности не может отстоять от даты заключения договора более, чем на 60 дней. Доверенность от 29.05.2012 г., получила я её 04.06.2012 г., а договор составили 09.08.2012 г. с ув. Анна.
Анна, ваша доверенность действительна, и сделка действительна будет. Несоостветствие доверенности требованиям банка - это не основание для признания сделки недействительной. Но если вы заинтересованы в этой квартире, пусть муж вышлет вам новую доверенность.
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Правила возврата задатка по предварительному договору купли-продажи квартиры
Покупатель требует возврат задатка из-за отказа банка, но был ли это её вина?
Признание договора между агентством недвижимости и Покупателем недействительным в случае нарушения условий сделки
Мы продаем жилую недвижимость, покупатель приобретает ее в ипотеку через Сбербанк.
Есть ли вероятность что его исковые требования удовлетворят?
Риски схемы продажи земельного участка через ИП в лице ООО
Как быть, если покупатель отказался от предварительного договора купли-продажи квартиры?
Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?
Вопрос о расторжении предварительного договора и возврате денег покупателю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут