Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 2, из них VIP - 2
Красноярск, 20.08.2012, 07:57

Устаревшая доверенность стала проблемой при продаже квартиры - можно ли признать договор недействительным?

Вопрос №1877245 из г. Красноярск
опубликован 20.08.2012, 07:57
04.06.2012 г. муж, проживающий в г.Иркутске, выслал на моё имя доверенности на продажу нашей квартиры. 09.08.2012 г. я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, т.к квартиру покупатель собирался оплатить ипотекой, то п 5.1 договора предусмотрена продажа квартиры в том случае если банк одобрит покупаемую квартиру. Вчера я нечаянно подслушала разговор покупателя и его брокера о том, что доверенность не соответствует требованиям банка. Сегодня я съездила в банк, где мне подтвердили, что данная доверенность устарела, т.к. от даты выдачи доверенности до заключения сделки прошло более 60 дней, а значит банк не даст положительного ответа. Я позвонила покупателю, но он сказал, что у него есть идея, как обмануть банк. Могу ли я с ссылкой на требования банка к довер-сти требовать признать договор недействительным?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

У вас никакой сделки еще нет . чтобы признавать ее недействительной . Если срок заключения основного договора по преварительному договору еще не наступил, возьмите новую доверенность

20.08.2012, 08:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Доверенность действует не 60 дней или еще сколько-то - в доверенности указан срок на какой она выдана. Или вам ее выдали на 60 дней?, что за этот срок успеешь? Обманывать банк не стоит - когда узнают дороже выйдет.

20.08.2012, 08:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо.

Уважаемый Владимир, г.Красноярск !

Согласен с коллегой, что банк обманывать НЕ надо !!!

Поэтому рекомендую вам СРОЧНО !!! оформить НОВУЮ Доверенность, срок который может быть до ТРЁХ лет и уже на основании данной доверенности оформлять Предварительный договор !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.08.2012г

08:22 моск.

20.08.2012, 08:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо.

Уважаемый Владимир!

Требовать расторжения предварительного договора из-за несоответствия доверенности требованиям банка Вы не можете. Для того, чтобы надлежащим образом выполнять взятые на себя обязательства в соответствии с предварительным договором, закажите новую доверенность.

20.08.2012, 12:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо.

(своего E-Mail не имею, обращаюсь через E-Mail соседей, которые подсказали этот сайт.).

Дело в том, что доверенность мне выдана на год, а в Требованиях к доверенности банка есть п.2 где дословно: дата выдачи доверенности не может отстоять от даты заключения договора более, чем на 60 дней. Доверенность от 29.05.2012 г., получила я её 04.06.2012 г., а договор составили 09.08.2012 г. с ув. Анна.

20.08.2012, 08:57

Анна, ваша доверенность действительна, и сделка действительна будет. Несоостветствие доверенности требованиям банка - это не основание для признания сделки недействительной. Но если вы заинтересованы в этой квартире, пусть муж вышлет вам новую доверенность.

20.08.2012, 12:39
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских