Устаревшая доверенность стала проблемой при продаже квартиры - можно ли признать договор недействительным?

Вопрос №1877245 из г. Красноярск
опубликован 20.08.2012, 07:57
04.06.2012 г. муж, проживающий в г.Иркутске, выслал на моё имя доверенности на продажу нашей квартиры. 09.08.2012 г. я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры, т.к квартиру покупатель собирался оплатить ипотекой, то п 5.1 договора предусмотрена продажа квартиры в том случае если банк одобрит покупаемую квартиру. Вчера я нечаянно подслушала разговор покупателя и его брокера о том, что доверенность не соответствует требованиям банка. Сегодня я съездила в банк, где мне подтвердили, что данная доверенность устарела, т.к. от даты выдачи доверенности до заключения сделки прошло более 60 дней, а значит банк не даст положительного ответа. Я позвонила покупателю, но он сказал, что у него есть идея, как обмануть банк. Могу ли я с ссылкой на требования банка к довер-сти требовать признать договор недействительным?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

У вас никакой сделки еще нет . чтобы признавать ее недействительной . Если срок заключения основного договора по преварительному договору еще не наступил, возьмите новую доверенность

20.08.2012, 08:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Доверенность действует не 60 дней или еще сколько-то - в доверенности указан срок на какой она выдана. Или вам ее выдали на 60 дней?, что за этот срок успеешь? Обманывать банк не стоит - когда узнают дороже выйдет.

20.08.2012, 08:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо.

Уважаемый Владимир, г.Красноярск !

Согласен с коллегой, что банк обманывать НЕ надо !!!

Поэтому рекомендую вам СРОЧНО !!! оформить НОВУЮ Доверенность, срок который может быть до ТРЁХ лет и уже на основании данной доверенности оформлять Предварительный договор !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.08.2012г

08:22 моск.

20.08.2012, 08:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо.

Уважаемый Владимир!

Требовать расторжения предварительного договора из-за несоответствия доверенности требованиям банка Вы не можете. Для того, чтобы надлежащим образом выполнять взятые на себя обязательства в соответствии с предварительным договором, закажите новую доверенность.

20.08.2012, 12:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо.

(своего E-Mail не имею, обращаюсь через E-Mail соседей, которые подсказали этот сайт.).

Дело в том, что доверенность мне выдана на год, а в Требованиях к доверенности банка есть п.2 где дословно: дата выдачи доверенности не может отстоять от даты заключения договора более, чем на 60 дней. Доверенность от 29.05.2012 г., получила я её 04.06.2012 г., а договор составили 09.08.2012 г. с ув. Анна.

20.08.2012, 08:57

Анна, ваша доверенность действительна, и сделка действительна будет. Несоостветствие доверенности требованиям банка - это не основание для признания сделки недействительной. Но если вы заинтересованы в этой квартире, пусть муж вышлет вам новую доверенность.

20.08.2012, 12:39
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 39 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 777 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 207 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 543 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 519 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 192 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 874 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 545 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 643 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 627 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.7 719 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 239 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 148 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 750 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 239 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 792 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских