Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Квартирный договор - Возможность взять ипотеку может лишить продавца задатка

Вопрос №20004454 из г. Пермь
опубликован 28.11.2022, 22:36

Мы заключили предварительный договор купли - продажи квартиры. Покупатель внёс задаток в размере 50 000 руб. По договору оставшаяся сумма должна быть передана в момент подписания основного договора. Сейчас он говорит, что таких денег у него нет, но он может взять ипотеку. Хотя изначально мы ему и цену снизили только из за того что у него наличка. Обязаны ли мы ему вернуть задаток при расторжение договора. Менять условия договора мы не хотим, именно в способе оплаты.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53116 отзывов

Можете не возвращать, если основной договор не будет заключен по вине покупателя и он нарушает условия предварительного договора.

28.11.2022, 22:38

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Нет, не обязаны возвращать.

28.11.2022, 22:37

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Усольцев Виктор Николаевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 14789 отзывов

Не обязаны возвращать.

28.11.2022, 23:31

Спросить юриста

Разина Дарья Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.9 23735 отзывов

Полина, здравствуйте. Вы не обязаны возвращать задаток. С уважением.

29.11.2022, 09:58

Спросить юриста

Колесникова Елена Александровна

Юрист из города Саратов, стаж 17 лет

4.7 3047 отзывов

Добрый день.

Возвращать задаток вы не обязаны, поскольку сделка не состоится именно по вине другой стороны.

Однако вам придется ждать до указанной в предварительном договоре даты, расторгнуть его раньше вы не сможете - иначе уже вы окажетесь виновной стороной.

29.11.2022, 10:17

Спросить юриста

Полина

Автор вопроса

0 отзывов

Пожалуйста как нам быть сейчас. У нас есть другой покупатель. Что мы должны сделать по отношению к старому покупателю, что бы мы могли заключить уже другой договор с другим покупателем. Срок предварительного договора до 15.12, но не хотим ждать, сроки поджимают. Как уведомить старого продавца, что если он не выполняет условия предварительного договора, мы договор расторгаем и заключаем с другим.

29.11.2022, 10:08

Спросить юриста