Покупка квартиры через аккредитив на вторичном рынке - порядок и риски для покупателя
Вопрос №20014627
из г. Москва
опубликован 01.12.2022, 18:11
опубликован 01.12.2022, 18:11
Покупаю квартиру через аккредитив на вторичном рынке. Порядок следующий: подписываем договор купли-продажи в МФЦ и сразу после подачи заявления в тот же день на основании подписанного договора открываем аккредитив с раскрытием по предъявлению выписки из ЕГРН, что владелец квартиры теперь покупатель, то есть я. В течение 14 дней после смены владельца подписываем акт приёма-передачи квартиры.
Скажите, пожалуйста, нормальный ли это порядок? Получается, что продавец раскроет аккредитив до передачи квартиры, но после регистрации смены права собственности. Что произойдёт, если он не согласится передавать квартиру и заберёт деньги?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Акт должен быть подписан во время подачи документов на регистрацию. То что вам предлагают по акту это не правильно.
01.12.2022, 18:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 588
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
874
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
636
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 933
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
153
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 895
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
5
27 997
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
524
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 825
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 592
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие риски покупателя при покупке квартиры с заниженным ДКП на вторичном рынке?
Продажа участка и садового дома через аккредитив - риски продавца и возможность расторжения сделки покупателем
Покупка квартиры на вторичном рынке - риск потерять недвижимость и остаться с долгами?
Квартиру на вторичном рынке купили через аккредитив - договор, регистрация и акт принятия передачи в 2022 году
Покупка квартиры на вторичном рынке через ипотеку - все, что нужно знать о собственнике с долгами перед ФССП
Риски при покупке квартиры в ситуации с не проживающими собственниками и родственными связями
Как правильно оформить налог при покупке и продаже квартир на вторичном рынке через ипотеку?
Риски покупки арестованной квартиры на вторичном рынке при получении ипотеки
Покупка квартиры на вторичном рынке в Москве - 2 вопроса о прописке и перепланировке.
Купленная квартира в ипотеку - неожиданно обнаруженные долги за коммунальные услуги – что делать?
Влияет ли уголовное дело на возможность использования материнского капитала для покупки квартиры на вторичном рынке?
Как использовать материнский капитал для покупки квартиры на вторичном рынке
Какие риски связаны с покупкой квартиры в ипотеку на вторичном рынке и какие гарантии предоставляет банк ВТБ 24?
Поясните, пожалуйста, какие налоги должен заплатить покупатель квартиры на вторичном рынке.
Как оформить продажу квартиры с условием проживания хозяев после перехода права собственности?\n2.
Конфликт после продажи GTA 5 на вторичном рынке - Покупатель требует возврата игры, но не предоставляет доказательств
Можно ли получить вычет при покупке квартиры на вторичном рынке? При каких условиях? (ипотека или наличный расчет?)
Сколько экземпляров передаточного акта нужно оформлять при покупки квартиры на вторичном рынке за наличный расчет?
Деньги на покупку квартиры на вторичном рынке дает Сбербанк (перечисляет на счет).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут