Покупка квартиры через аккредитив на вторичном рынке - порядок и риски для покупателя
Вопрос №20014627
из г. Москва
опубликован 01.12.2022, 18:11
опубликован 01.12.2022, 18:11
Покупаю квартиру через аккредитив на вторичном рынке. Порядок следующий: подписываем договор купли-продажи в МФЦ и сразу после подачи заявления в тот же день на основании подписанного договора открываем аккредитив с раскрытием по предъявлению выписки из ЕГРН, что владелец квартиры теперь покупатель, то есть я. В течение 14 дней после смены владельца подписываем акт приёма-передачи квартиры.
Скажите, пожалуйста, нормальный ли это порядок? Получается, что продавец раскроет аккредитив до передачи квартиры, но после регистрации смены права собственности. Что произойдёт, если он не согласится передавать квартиру и заберёт деньги?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Акт должен быть подписан во время подачи документов на регистрацию. То что вам предлагают по акту это не правильно.
01.12.2022, 18:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 983
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 419
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Какие риски покупателя при покупке квартиры с заниженным ДКП на вторичном рынке?
Продажа участка и садового дома через аккредитив - риски продавца и возможность расторжения сделки покупателем
Покупка квартиры на вторичном рынке - риск потерять недвижимость и остаться с долгами?
Квартиру на вторичном рынке купили через аккредитив - договор, регистрация и акт принятия передачи в 2022 году
Покупка квартиры на вторичном рынке через ипотеку - все, что нужно знать о собственнике с долгами перед ФССП
Риски при покупке квартиры в ситуации с не проживающими собственниками и родственными связями
Как правильно оформить налог при покупке и продаже квартир на вторичном рынке через ипотеку?
Риски покупки арестованной квартиры на вторичном рынке при получении ипотеки
Покупка квартиры на вторичном рынке в Москве - 2 вопроса о прописке и перепланировке.
Купленная квартира в ипотеку - неожиданно обнаруженные долги за коммунальные услуги – что делать?
Влияет ли уголовное дело на возможность использования материнского капитала для покупки квартиры на вторичном рынке?
Как использовать материнский капитал для покупки квартиры на вторичном рынке
Какие риски связаны с покупкой квартиры в ипотеку на вторичном рынке и какие гарантии предоставляет банк ВТБ 24?
Поясните, пожалуйста, какие налоги должен заплатить покупатель квартиры на вторичном рынке.
Как оформить продажу квартиры с условием проживания хозяев после перехода права собственности?\n2.
Конфликт после продажи GTA 5 на вторичном рынке - Покупатель требует возврата игры, но не предоставляет доказательств
Можно ли получить вычет при покупке квартиры на вторичном рынке? При каких условиях? (ипотека или наличный расчет?)
Сколько экземпляров передаточного акта нужно оформлять при покупки квартиры на вторичном рынке за наличный расчет?
Деньги на покупку квартиры на вторичном рынке дает Сбербанк (перечисляет на счет).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут