Покупка квартиры через аккредитив на вторичном рынке - порядок и риски для покупателя
Вопрос №20014627
из г. Москва
опубликован 01.12.2022, 18:11
опубликован 01.12.2022, 18:11
Покупаю квартиру через аккредитив на вторичном рынке. Порядок следующий: подписываем договор купли-продажи в МФЦ и сразу после подачи заявления в тот же день на основании подписанного договора открываем аккредитив с раскрытием по предъявлению выписки из ЕГРН, что владелец квартиры теперь покупатель, то есть я. В течение 14 дней после смены владельца подписываем акт приёма-передачи квартиры.
Скажите, пожалуйста, нормальный ли это порядок? Получается, что продавец раскроет аккредитив до передачи квартиры, но после регистрации смены права собственности. Что произойдёт, если он не согласится передавать квартиру и заберёт деньги?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Акт должен быть подписан во время подачи документов на регистрацию. То что вам предлагают по акту это не правильно.
01.12.2022, 18:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 563
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 414
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 875
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
438
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 587
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие риски покупателя при покупке квартиры с заниженным ДКП на вторичном рынке?
Продажа участка и садового дома через аккредитив - риски продавца и возможность расторжения сделки покупателем
Покупка квартиры на вторичном рынке - риск потерять недвижимость и остаться с долгами?
Квартиру на вторичном рынке купили через аккредитив - договор, регистрация и акт принятия передачи в 2022 году
Покупка квартиры на вторичном рынке через ипотеку - все, что нужно знать о собственнике с долгами перед ФССП
Риски при покупке квартиры в ситуации с не проживающими собственниками и родственными связями
Как правильно оформить налог при покупке и продаже квартир на вторичном рынке через ипотеку?
Риски покупки арестованной квартиры на вторичном рынке при получении ипотеки
Покупка квартиры на вторичном рынке в Москве - 2 вопроса о прописке и перепланировке.
Купленная квартира в ипотеку - неожиданно обнаруженные долги за коммунальные услуги – что делать?
Влияет ли уголовное дело на возможность использования материнского капитала для покупки квартиры на вторичном рынке?
Как использовать материнский капитал для покупки квартиры на вторичном рынке
Какие риски связаны с покупкой квартиры в ипотеку на вторичном рынке и какие гарантии предоставляет банк ВТБ 24?
Поясните, пожалуйста, какие налоги должен заплатить покупатель квартиры на вторичном рынке.
Как оформить продажу квартиры с условием проживания хозяев после перехода права собственности?\n2.
Конфликт после продажи GTA 5 на вторичном рынке - Покупатель требует возврата игры, но не предоставляет доказательств
Можно ли получить вычет при покупке квартиры на вторичном рынке? При каких условиях? (ипотека или наличный расчет?)
Сколько экземпляров передаточного акта нужно оформлять при покупки квартиры на вторичном рынке за наличный расчет?
Деньги на покупку квартиры на вторичном рынке дает Сбербанк (перечисляет на счет).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут