Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Земфира

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Уфа, 13.12.2022, 16:01

Налог при продаже квартиры - нужно ли платить пенсионеру?

Вопрос №20051136 из г. Уфа
опубликован 13.12.2022, 16:01

Я пенсионер. Уменя в собственности две квартиры, в одной 1 доля из 4 х долей, в другой полностью я одна собственник. Собралась продавать квартиру, где собственник только я.Квартира приобретена мной по договору купли продажи в 1997 г.А через регпалату право собственности на эту квартиру оформляется в декабре 2022 г.Вопрос. Должна ли я буду платить налог при продаже этой квартиры?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Земфира!

Если приобретение квартиры в 1997 году было надлежащим образом оформлено по действующим тогда правилам регистрации сделок с недвижимостью в БТИ, то Вы являетесь надлежащим собственником квартиры с 1997 и поэтому платить налог с продажи квартиры Вам не нужно.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который вступил в силу с 31.01.1998.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

13.12.2022, 16:34

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5497 отзывов

Нет, налог на доходы физического лица (НДФЛ) Вы платить не должны, так как квартира находится в Вашей собственности очень долго - с 1997 года.

13.12.2022, 16:36

Спасибо за быстрый и точный ответ.

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Добрый день. А Вы когда покупали, разьве в БТИ не регистрировали право собственности?

14.12.2022, 10:48

Спасибо ,многое прояснилось.

Спросить юриста

Кадышева Яна Юрьевна

Юрист из города Кострома, стаж 7 лет

4.9 66 отзывов

Здравствуйте!

По всем объектам, которые приобретались до 1998 года, срок владения считается с момента, когда право было приобретено. Как правило раньше регистрировали договор в БТИ.

Если у вас имеется подтверждение о регистрации на договоре (штамп или печать), то от уплаты налога вы освобождаетесь.

14.12.2022, 13:04

Спасибо за конкретный ответ

Спросить юриста

Татьяна Николаевна К.

Пользователь

3.0 2 отзывa

Если вы купили квартиру в 1999 г. до того, как открылось отделение Росреестра в вашем регионе и регистрировали договор в БТИ, то все работает так же, как при покупке до 1998 г. Росреестр подтверждает ранее возникшие права. Если же не зарегистрировали договор в БТИ (либо если в этот момент в вашем регионе уже было открыто отделения Росреестра и договор там вы тоже не регистрировали), тогда ваше право собственности будет признано возникшим не с даты подписания договора, а с даты регистрации в 2022 году.

15.12.2022, 02:26

Спасибо за развернутое обьяснение.

Спросить юриста