Как действовать, если новый собственник квартиры столкнулся с долгами по ЖКХ после сделки?
Вопрос №20056527
из г. Ярославль
опубликован 15.12.2022, 08:43
опубликован 15.12.2022, 08:43
Если при сделке купли-продажи квартиры не было долгов по оплате ЖКХ, а после сделки новый собственник купленной квартиры вдруг озвучил долг по коммуналке, как быть?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Однако в данном случае исключение из общего правила составляют взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
15.12.2022, 08:49
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Надо разбираться когда он возник. Если долг предыдущего собственника, то он и должен платить. Если долг с момента регистрации права на нового, то это обязанность нового владельца. Ст.210 ГК РФ.
15.12.2022, 08:55
Елена, новый собственник жилья не отвечает по долгам ЖКУ предыдущего собственника, кроме оплаты долга по капремонту (ст. 210 ГК РФ).
15.12.2022, 09:03
Никак не быть.
Мало ли что он там озвучил.
Если долг есть за период, когда был собственником продавец, то он подлежит взысканию со старого собственника, ук подаст в суд..
15.12.2022, 10:07
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 516
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 397
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Новый собственник квартиры столкнулся с проблемой дефектов в жилье после течи кровли прошлого владельца - ЖЭУ отказывает в акте
Новый собственник квартиры столкнулся с долгами по ТО и капремонту - что делать?
Влияет ли прописка на право на компенсацию за услуги ЖКХ после сделки дарения квартиры внучке?
Капремонт не оплачен - новый собственник столкнулся с долгами и нулевыми квитанциями
Как изменить фамилию в квитанции за ЖКХ после сделки купли-продажи квартиры
Как защитить ребенка от долга ЖКХ после смерти собственника квартиры?
Кто будет нести ответственность за долги жкх после смерти отца-собственника квартиры с множеством наследников?
Новый собственник квартиры столкнулся с иском ТСЖ о переносе стояка полотенцесушителя
Новый собственник квартиры столкнулся с начислением повышающего коэффициента за воду
При покупке недвижимости, долги по ЖКХ после сделки переходят старому владельцу?
Новый собственник квартиры столкнулся с перерасчетом за отопление - требуют договор купли-продажи?!
Наследство в виде комнаты в гостинке - обязана ли наследница оплачивать задолженности по ЖКХ после смерти собственника?
Установка счетчика в новой нежилой квартире - обязанности и риски при приобретении от собственника
Новый собственник столкнулся с проблемой - управляющая компания требует оплаты за ЖКХ
Двойное списание долга ЖКХ после продажи квартиры - возможно ли отменить его через банк?
Кто будет нести ответственность за долг по жкх после банкротства собственника квартиры с детьми?
Продал машину, а новый собственник столкнулся со скрытыми проблемами
Новый собственник столкнулся с проблемой выплат по старому лицевому счету - что делать?
Новый собственник столкнулся с иском соседей из-за прежних хозяев квартиры - что делать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут