Управляющая компания начисляет платежи за нежилое помещение без подписанного акта приема-передачи - каковы права покупателя?
Вопрос №20072061
из г. Калининград
опубликован 21.12.2022, 03:43
опубликован 21.12.2022, 03:43
Управляющая Компания начислила коммунальные платежи за нежилое помещение приобретаемое по ДДУ. Покупатель акт приёма не подписывал, право собственности не регистрировал (ввиду претензий к качеству). В ДДУ указага обязанность покупателя оплачивать ком платежя после подписания акта приемы-передачи. УК утверждает, что акт был подписан застройщиком в одностороннем порядке и отправлен по почте. По факту никаких почтовых отправлений покупатель не получал. Права ли УК начисляя коммунальные платежи?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не в праве, пока вы не получили право собственности бремя несет реальный собственник.
21.12.2022, 04:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 48 минут
Начисление только после подписания акта.
23.12.2022, 07:09
Пункт ДДУ об оплате коммуналки после после подписания акта ничтожен? На каком основании?
22.12.2022, 01:44
Пункт не ничтожен. Коммуналка действительно начисляется с момента передачи помещения (и судебная практика идет именно по данному пути).
В данном случае вопрос в другом: можно ли считать помещение переданным ввиду наличия недостатков? Если Вами направлялись соответствующие мотивированные письма о наличии недостатков и требования устранить данные недостатки то одностороннего акта не могло быть. А соответственно, в данном случае начисление платежей не будет обоснованным.
22.12.2022, 08:33
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 813
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 184
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
4.2
373
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Жильцы новостройки сталкиваются с проблемами при получении паспортов на счетчики от управляющей компании - что предпринять?
Как решить проблему с переплатами за электроэнергию со стороны управляющей компании без реакции на письма и угрозы отключения?
Начисление квартплаты перед подписанием Акта-приема - требуется перерасчет?
Управляющая компания начисляет платежи за вывоз мусора за две квартиры, где одна не заселена - правомерно ли это?
Правомерно ли взыскание долга из-за не подписанного акта приема-передачи помещения по договору?
Управляющая компания начисляет плату за ТО на нежилое помещение, не согласуя заключение договора платного сервитута
Как обращаться с управляющей компанией при отсутствии подписанного акта приёма-передачи квартиры?
Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?
Новый владелец требует арендную плату после подписания акта приема передачи помещения - что делать?
УК нарушает закон и начисляет незаконную плату за коммунальные услуги - что делать?
Как заставить управляющую компанию пересчитать счет с даты реального подписания акта?
У меня и к построенному дому не подключен газ вода и канализация но управляющая компания начисляет платеж обязана я платить.
Аренда нежилого помещения - стоит ли переводить деньги без подписанного акта приема передачи?
Отличия передачи ключей и квартиры по акту приема-передачи
Отказ в налоговом вычете - причина - отсутствие акта приема-передачи жилья
Как поступить, если управляющая компания требует оплату коммунальных услуг с момента подписания акта приема квартиры от продавца?
Застройщик сдал дом с опозданием, подписан акт приема-передачи - каковы мои права?
Срок составления и подписания Акта приема-передачи нежилого помещения после соглашения о расторжении договора аренды
Возможность передачи автомобиля до полной оплаты при подписании акта приема-передачи ТС юр.лицу
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут