Нарушение прав на долю в совместной собственности - как защитить свои интересы?

Вопрос №20110449 из г. Москва
опубликован 07.01.2023, 16:53

У Меня и Мамы Совместная Собственность (Доли равные). Мама без моего ведома оформила договор залога, после чего (через 6 мес) подписала отступное на долю 1/2 (Уведомлен не был) после ее выписали и вписали другого человека. Я узнал по факту, когда был прописан другой человек-никто меня не уведомлял о продаже или покупке. Получается, что мои права нарушены, так как я имел преимущество покупки, а иск мне на кого направлять? И какие сроки исковой давности? Договор был заключен 20 марта 2014 года.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Оспорить в судебном порядке преимущественное право выкупа продаваемой доли возможно в течение трех месяцев после того, как лицо узнало о своем нарушенном праве.

07.01.2023, 16:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Виричева Елена Вениаминовна

Юрист из города Котлас, стаж 20 лет

4.8 730 отзывов

Добрый день, Влад! Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Данное согласие предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка. Если Вы не давали согласия на передачу имущества в залог, то вправе оспорить данную сделку, а также последующую. При этом поскольку Вы оспариваете сделку как совершенную без Вашего согласия, то срок исковой давности для признания оспоримой сделки недействительной составляет 1 год с момента, когда Вы узнали о нарушении своего права. Более того, когда производился раздел имущества и выделялись доли в праве, Вас должны были об этом уведомить, поскольку право общей долевой собственности подлежит гос. регистрации. Преимущественное право покупки установлено только для случаев продажи доли.

07.01.2023, 17:01

Спросить юриста

Распутин Алексей Станиславович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 1103 отзывa

Такие дела обычно заканчиваются совместной продажей с новым собственником, хуже когда вас заставляют вашу долю продать новому собственнику. Срок исковой давности прошел, т.к. вас скорее всего уведомляли по месту вашей 1/2 доли и вы просто не получали письма от нотариуса с уведомлением. Поэтому считаетесь уведомленными, но попробовать можно при определенных обстоятельствах.

07.01.2023, 21:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение прав на долю в совместной собственности - как защитить свои интересы?

Похожие вопросы