Невозвращенные деньги за дом - Как защитить свои права в случае недобросовестных продавцов

Здравствуйте

Смотрите условия договора.

Расторгайте договор и требуйте вернуть деньги.

Откажется - обращайтесь в суд.

Добрый день, если вторая сторона необоснованно уклоняется от заключения основного договора, и у Вас есть намерение приобрести данное имущество, то Вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключения договора. Если же желание заключить сделку отсутствует, то вправе требовать возврата уплаченного аванса. Если внесенные деньги являются задатком, то вправе требовать уплаты двойной суммы задатка.

Вы можете обратиться в суд с требованием расторжения договора (надо смотреть срок (дату) до которой стороны обязуются заключить ДКП. Если в договоре 330 т.р. указаны как задаток и докажете вину продавца об уклонении заключения договора, то можно взыскать сумму в двойном размере. Плюс взыщете судебные расходы (госпошлину, юридические и почтовые). Советую обратиться к юристу. Если суд откажет по причине неграмотного составления иска и ведения процесса, второй раз по тому же делу и к тому же ответчику иск подать не сможете.

Если до окончания срока, определенного предварительным договором для заключения основного договора, такой договор не был заключен, и ни одна из сторон не направила в течение этого срока другой стороне предложение о его заключении согласно пункту 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, то обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены и договор уже расторгнут.

Поскольку иных оснований для удержания денежных средств, полученных по предварительному договору, не установлено, то на основании пункта 1 статьи 1102 ГК РФ подлежат взысканию денежные средства в сумме 330 000 рублей, как неосновательное обогащение. Подавайте продавцу претензию. Удачи.