Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Александр

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Архангельск, 16.01.2023, 15:34

Как защитить долю в кадастровой стоимости при продаже нового дома - снижение оценки до 50% возможно?

Вопрос №20139286 из г. Архангельск
опубликован 16.01.2023, 15:34

Может ли оценщик снизить кадастровую стоимость недвижимость в два раза? Дом новый, недавно построенный. Бывший муж собрался его продавать, но для этого ему надо выкупить долю у моего совершеннолетнего сына. У нас на руках есть только документы о доли в недвижимости и о кадастровой стоимости. Как нам лучше поступить, чтоб сын не потерял деньги за свою долю?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65880 отзывов

Продавать по своей цене. Мало ли какую он там оценку приведёт, никто же вас не обязывает продавать по цене которую определит покупатель. Это было бы просто смешно. Если же речь о принудительной выкупе по суду ничтожной доли, то это другой разговор. В этом случае Вы можете просить назначить суд оценочную экспертизу.

16.01.2023, 15:38

Задать вопрос юристу

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 11038 отзывов

Здравствуйте!

Собственник сам устанавливает цену принадлежащего имущества, оценщик тут совсем ни какой роли не играет. Рыночная стоимость приближенная к кадастровой.

16.01.2023, 15:37

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Самооценщик не может снизить меньше к одному с другой стоимости Если нет на то оснований.

16.01.2023, 16:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1383 отзыва

У Александра бывший муж?

Может. По практике обжалования кадастровой стоимости были случаи снижения стоимости до 20-30% от первоначальной кадастровой оценки.

Ваш сын не обязан продавать свою долю. Но если все же отчуждать дом целиком, то смысл у бывшего мужа в выкупе доли вашего сына отсутствует. Оценка не обязывает собственника продать свое имущество вообще, и по сумме оценки в частности. Если доля сына не 1/10 и меньше, то забрать эту долю невозможно даже в судебном порядке.

Поэтому лучше выставлять дом на продажу в текущем составе собственников, продавать за рыночную стоимость (на которую найдется покупатель) и делить деньги между собственниками согласно имеющимся долям.

17.01.2023, 09:51

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить долю в кадастровой стоимости при продаже нового дома - снижение оценки до 50% возможно?

Похожие вопросы