Продажа квартиры в аварийном доме - возможна отмена сделки?
Вопрос №20154023
из г. Ульяновск
опубликован 20.01.2023, 19:48
опубликован 20.01.2023, 19:48
Я продал квартиру, не зная, что дом признан аварийным. В Росреестре до сих пор нет сведений об аварийности дома. Может ли суд отменить сделку?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день
В силу ст. 450 ГК РФ, суд может принять такое решение
по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Если сторона не была поставлена в известность о том, что дом аварийный — это влечет для нее ущерб, и лишаетесь права на проживание в благоприятных условиях. При обращении в суд вам следует представить доказательства, что вы сами не знали об этом и не скрывали этого от покупателя и тогда возможно ему откажут.
20.01.2023, 20:11
Оценка автора вопроса:
Обстоятельно, грамотно и понятно. Спасибо.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Покупка и продажа квартиры в аварийном доме законом не запрещены, однако продавец обязан сообщить покупателю о том, что комиссией принято решение о признании дома непригодным для проживания.
Покупатель, вправе на основании ст. 475 ГК РФ подать на расторжение договора в судебном порядке. А с учетом доказательств решать будет суд. Удачи.
20.01.2023, 20:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Ст. 450 ГК РФ, суд может принять такое решение
по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
21.01.2023, 00:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду читать и вникать в суть этой статьи.
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 398
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 112
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 891
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 729
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 198
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
886
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ второго собственника от съезда до получения денег - возможна отмена сделки?
Возможна отмена сделки купли-продажи из-за банковского долга продавца - чем это грозит покупателю квартиры?
Росреестр остановил регистрацию из-за ошибок в договоре купли-продажи - возможна отмена сделки?
Как избежать суда при отмене сделки о продаже квартиры в аварийном доме?
Продажа квартиры в аварийном доме - возможна ли продажа администрации и какова оценка таких квартир?
Администрация города отказывается выплатить компенсацию за квартиру в аварийном доме - что делать?\n3.
Как обезопасить свои интересы и возможна ли отмена сделки?
Перспективы решения вопроса выселения бывшей жены и ее племянников из отцовского дома - отмена сделки и отсутствие согласия опеки
Квартира под материнский капитал оформлена как договор с жилищным кооперативом на 365 дней - возможна отмена продажи?
Продажа квартиры в аварийном доме - возможно ли оформление документов и прописка?
«Продажа квартиры в аварийном доме - что получит новый владелец и какие права у покупателя?»
Продажа квартиры в аварийном доме через ипотеку - вероятность одобрения покупателю
Возможна отмена продажи дома для погашения долга по кредиту, рассматриваемой в суде
Отмена сделки продажи квартиры
Спор о собственности - Как отменить сделку купли-продажи и доказать свои права на машину, проданную сыну в 2011 году?
Покупатель жалуется на недостаточную информацию - возможно ли отменить сделку купли-продажи квартиры в аварийном доме?
Отказ администрации в предоставлении новой квартиры и возмещении денег в случае покупки аварийной квартиры - правомерен или нет?
Отмена сделки продажи квартиры - возможны ли мошеннические действия со стороны покупателей?
Возможна ли отмена сделки купли продажи комнаты в коммунальной квартире со стороны органов юстиции?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут