Продажа квартиры в аварийном доме - возможна отмена сделки?
Вопрос №20154023
из г. Ульяновск
опубликован 20.01.2023, 19:48
опубликован 20.01.2023, 19:48
Я продал квартиру, не зная, что дом признан аварийным. В Росреестре до сих пор нет сведений об аварийности дома. Может ли суд отменить сделку?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день
В силу ст. 450 ГК РФ, суд может принять такое решение
по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Если сторона не была поставлена в известность о том, что дом аварийный — это влечет для нее ущерб, и лишаетесь права на проживание в благоприятных условиях. При обращении в суд вам следует представить доказательства, что вы сами не знали об этом и не скрывали этого от покупателя и тогда возможно ему откажут.
20.01.2023, 20:11
Оценка автора вопроса:
Обстоятельно, грамотно и понятно. Спасибо.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Покупка и продажа квартиры в аварийном доме законом не запрещены, однако продавец обязан сообщить покупателю о том, что комиссией принято решение о признании дома непригодным для проживания.
Покупатель, вправе на основании ст. 475 ГК РФ подать на расторжение договора в судебном порядке. А с учетом доказательств решать будет суд. Удачи.
20.01.2023, 20:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Ст. 450 ГК РФ, суд может принять такое решение
по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
21.01.2023, 00:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду читать и вникать в суть этой статьи.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ второго собственника от съезда до получения денег - возможна отмена сделки?
Возможна отмена сделки купли-продажи из-за банковского долга продавца - чем это грозит покупателю квартиры?
Росреестр остановил регистрацию из-за ошибок в договоре купли-продажи - возможна отмена сделки?
Как избежать суда при отмене сделки о продаже квартиры в аварийном доме?
Продажа квартиры в аварийном доме - возможна ли продажа администрации и какова оценка таких квартир?
Администрация города отказывается выплатить компенсацию за квартиру в аварийном доме - что делать?\n3.
Как обезопасить свои интересы и возможна ли отмена сделки?
Перспективы решения вопроса выселения бывшей жены и ее племянников из отцовского дома - отмена сделки и отсутствие согласия опеки
Квартира под материнский капитал оформлена как договор с жилищным кооперативом на 365 дней - возможна отмена продажи?
Продажа квартиры в аварийном доме - возможно ли оформление документов и прописка?
«Продажа квартиры в аварийном доме - что получит новый владелец и какие права у покупателя?»
Продажа квартиры в аварийном доме через ипотеку - вероятность одобрения покупателю
Возможна отмена продажи дома для погашения долга по кредиту, рассматриваемой в суде
Отмена сделки продажи квартиры
Спор о собственности - Как отменить сделку купли-продажи и доказать свои права на машину, проданную сыну в 2011 году?
Покупатель жалуется на недостаточную информацию - возможно ли отменить сделку купли-продажи квартиры в аварийном доме?
Отказ администрации в предоставлении новой квартиры и возмещении денег в случае покупки аварийной квартиры - правомерен или нет?
Отмена сделки продажи квартиры - возможны ли мошеннические действия со стороны покупателей?
Возможна ли отмена сделки купли продажи комнаты в коммунальной квартире со стороны органов юстиции?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут