Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как поступить в случае наличия ареста на квартиру после заключения предварительного договора покупки в 2022 году?

Вопрос №20165734 из г. Краснодар
опубликован 24.01.2023, 19:59

Заключили предварительный договор по покупке квартиры 17 марта 2022 г., хотела заключить основной договор купли-продажи, но заказала справку в ЕГРН и оказалось, что наложен арест. Теперь продавец предлагает заключить основной договор купли-продажи и там есть пункт, в котором говорится что на недвижимость нет ареста и залога… можно подписывать такой договор?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65293 отзывa

Заключите основной - это Вам выгодно, укажите срок подачи в МФЦ не позднее дата и его обязанность снять обременения и запреты к этому же сроку.

24.01.2023, 20:19

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 55 секунд

Ермаков Сергей Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 16515 отзывов

Добрый день!

Все зависит от условий договора, он у Вас на руках?

24.01.2023, 19:59

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2639 отзывов

Подписывать такой договор не стоит.

Даже если Вы его подпишете, то Росреестр Ваши права не зарегистрирует, пока не будет снят этот арест (запрет).

24.01.2023, 20:02

Спросить юриста

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5372 отзывa

Даже если такой договор и будет подписан, он будет являться недействительным в той части, в которой говорится об отсутствии обременения на дату заключения договора.

24.01.2023, 20:09

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Да, основной договор на руках.

24.01.2023, 20:02

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2639 отзывов

Условия договора могут иметь значение только, если Вы берете на себя обязательства по погашению долгов Продавца для последующего прекращения арестов (запретов).

Если нет, то в договоре можно написать что угодно, но зарегистрировать по нему права Покупателя не получится.

24.01.2023, 20:09

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65293 отзывa

Естественно на руках. Это просто такая манипуляция Вами, для вовлечения в диалог.

Тут и без договора всё ясно..

24.01.2023, 20:20

Спросить юриста

Людмила

Автор вопроса

0 отзывов

Просто мы заплатили всю сумму продавцу за недвижимость и оформили расписку, но основной договор не оформили.

24.01.2023, 20:05

Спросить юриста

Туманов Игорь Сергеевич

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

4.8 3746 отзывов

При аресте регистрации сделки не будет. Если в предварительном нет условия по задатку, тогда требуйте на основании выписки возврата средств полностью. Лучше решать на месте с юристом, дело важное.

24.01.2023, 20:10

Спросить юриста