Как поступить в случае наличия ареста на квартиру после заключения предварительного договора покупки в 2022 году?
Вопрос №20165734
из г. Краснодар
опубликован 24.01.2023, 19:59
опубликован 24.01.2023, 19:59
Заключили предварительный договор по покупке квартиры 17 марта 2022 г., хотела заключить основной договор купли-продажи, но заказала справку в ЕГРН и оказалось, что наложен арест. Теперь продавец предлагает заключить основной договор купли-продажи и там есть пункт, в котором говорится что на недвижимость нет ареста и залога… можно подписывать такой договор?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заключите основной - это Вам выгодно, укажите срок подачи в МФЦ не позднее дата и его обязанность снять обременения и запреты к этому же сроку.
24.01.2023, 20:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
6 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 55 секунд
Добрый день!
Все зависит от условий договора, он у Вас на руках?
24.01.2023, 19:59
Подписывать такой договор не стоит.
Даже если Вы его подпишете, то Росреестр Ваши права не зарегистрирует, пока не будет снят этот арест (запрет).
24.01.2023, 20:02
Даже если такой договор и будет подписан, он будет являться недействительным в той части, в которой говорится об отсутствии обременения на дату заключения договора.
24.01.2023, 20:09
Условия договора могут иметь значение только, если Вы берете на себя обязательства по погашению долгов Продавца для последующего прекращения арестов (запретов).
Если нет, то в договоре можно написать что угодно, но зарегистрировать по нему права Покупателя не получится.
24.01.2023, 20:09
Естественно на руках. Это просто такая манипуляция Вами, для вовлечения в диалог.
Тут и без договора всё ясно..
24.01.2023, 20:20
Просто мы заплатили всю сумму продавцу за недвижимость и оформили расписку, но основной договор не оформили.
24.01.2023, 20:05
При аресте регистрации сделки не будет. Если в предварительном нет условия по задатку, тогда требуйте на основании выписки возврата средств полностью. Лучше решать на месте с юристом, дело важное.
24.01.2023, 20:10
Он обещает снять арест, а пока заключить основной договор купли-продажи.
24.01.2023, 20:08
А в связи чем арест наложен был?
24.01.2023, 20:20
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 817
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 521
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.1
68 210
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если не успел оформить квартиру после заключения предварительного договора о продаже
Отказ от продажи квартиры после заключения предварительного договора - правовые последствия и риски.
Вопросы о продаже квартиры и погашении кредита - правила и последствия
Долевое строительство - как изменится ситуация при браке после заключения предварительного договора?
Можно после заключения предварительного договора купли продажи передавать всю сумму стоимости недвижимости.
Как избежать штрафа при отмене сделки по продаже квартиры после заключения предварительного договора?
Как вернуть задаток в двойном размере при отказе от продажи квартиры после заключения предварительного договора?
Как защитить свои интересы в случае изменения условий сделки на покупку дома после заключения предварительного
Можно ли вернуть задаток при изменении обстоятельств после заключения предварительного договора о покупке земельного участка?
При заключении предварительного договора покупки квартиры
Как суд может решить вопрос о заключении основного договора купли-продажи земельного участка
Что делать, если после заключения предварительного договора купли-продажи квартиры вы передумали покупать ее
Возможно ли потратить задаток, полученный после заключения предварительного договора с покупателем квартиры?
Какие права имеет покупатель квартиры, если продавец умирает после заключения предварительного договора с залогом?
Различие в сумме между предварительным договором и договором купли-продажи - законность и последствия
Что делать, если покупатель не оплачивает вторую часть после заключения предварительного договора на продажу квартиры
После заключения предварительного договора, надо подавать декларацию, при продаже дачи? Или дожидаться основного?
Как решить проблему с ростом цены на автомобиль после заключения предварительного договора купли-продажи?
Что делать, если ипотечные средства не одобрены после заключения предварительного договора купли-продажи с прописанной
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут