Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры и покупке новой - опыт трех собственников.
Вопрос №20200696
из г. Липецк
опубликован 03.02.2023, 11:35
опубликован 03.02.2023, 11:35
Помогите правильно рассчитать налог. Квартира была куплена в 1998 году, 3 собственника по 1/3 доли (я, мама и брат) .
Месяц назад мы получили новое жилье, взамен старого по программе переселения из-за аварийного жилья.
Кадастровая цена в договоре 1700000 руб. Планируем продать новое жилье и сразу купить другое.
Примерно суммы - продать за 3600000 руб. и купить за 2800000 руб.
Брат в прошлом году получал налоговый вычет, за другое свое жилье, купленное в ипотеку, 65 тыс. Остаток, примерно 70 тыс ожидает весной.
Какую сумму налога нам в итоге выплачивать? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
У вас по 1/3 доле, значит в пользу каждого поступает 1200000 рублей. Если никто ранее не использовал вычет при продаже, то налог будет исчисляться исходя из 200000 рублей на каждого сособственника, т.е. 26000 рублей.
03.02.2023, 15:10
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 59 минут
Добрый день. Срок владения недвижимостью перешедшей в собственность граждан при переселении из ветхого (аварийного) жилья, считается с момента возникновения права собственности на полученное жильё, а не с момента возникновения права собственности на жильё пошедшее под снос. Об этом сказано в Письме Минфина РФ от 17 октября 2012 г. N 03-04-05/10-1199.
--
Так что НДФЛ насчитан не будет. Вычет, положенный при покупке недвижимости, каждый заявляет самостоятельно.
03.02.2023, 12:34
Сорри, невнимательно прочла вопрос. Да у Вас будет налог, если это не единственное Ваше жилье. У брата точно будет. Налог уплатите с 3600 000*13% = 468000. Для минимизации можно использовать вычет в 1 мил. рублей. Тогда 3600 000 - 1 000 000 =2600 000*13% =338 000. Уплата налога делится в пропорции к долям.
03.02.2023, 13:01
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правильно рассчитать налог при продаже квартиры в наследство?
Как найти консалтинговую организацию или налогового юриста в Кишиневе для уплаты налога с продажи квартиры
Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при кадастровой стоимости 1.8 млн рублей и продажной цене 1.4
Как правильно рассчитать налог с продажи квартир, если продавать будут две, одна с долей 1/2, а другая - после приватизации?
Из дома в квартиру и обратно - как правильно рассчитать налог при продаже недвижимости с помощью материнского капитала?
Как правильно рассчитать налог при продаже недвижимости - советы и ответы на вопросы
Как рассчитать налог на продажу дома и земельного участка
Заголовок - Как правильно рассчитать налог при продаже наследственного имущества
Как правильно рассчитать налог при продаже дома на своем участке?
Как правильно рассчитать налог с продажи автомобиля при владении более трех лет?
Статус сделки - Изменение формы собственности от долевой к правовой
Как оформить договор купли-продажи на дом и участок и как правильно рассчитать налог с продажи?
Как правильно рассчитать налог за продажу дома и земельного участка, имея только общую стоимость?
Как правильно рассчитать налог на продажу участка и дома, купленных и построенных в разные годы?
Как правильно рассчитать налог на полученное в наследство имущество - опыт мамы-пенсионерки
Как правильно рассчитать налог на две квартиры для пенсионеров - интересная практика ИФНС
Расчет налога на выигрыш - сколько платить за 138 тыс руб? И какова сумма выигрыша, освобожденная от налога?
Налог на имущество по наследству - сроки уплаты и расчеты. Г.Тамбов.
Как рассчитать налог с продажи квартиры, купленной в браке и проданной с убытком?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут