Переплата за коммунальные услуги на основании неправильных расчетов - опыт владельца квартиры

Чтобы разобраться в данной ситуации целесообразно направить жалобу в прокуратуру в порядке статьи 10 закона 2202-1"о прокуратуре", заявив о нарушении законности и причинение материального вреда, который является значительным. Будет не лишним предоставить отдельно самостоятельный расчёт оплаты. Во всяком случае предоставит ответ в течение 30 дней в порядке Федерального закона 59"об обращении граждан", которые можно изучить на предмет правоприменения и дальнейших действий.

Здравствуйте Алексей!

Важно для Вас!

Вас банально и грубо обманули.

Основанием для начисления служат не какие-то показания соседей, а запись в Финансово-лицевой счете в котором отражаются суммы начисленной и фактической оплаты жилого помещения по жилищно-коммунальным и иным услугам

Оформляется на жилое помещение и содержит уникальный код плательщика, в нем указываются все проживающие в квартире

Оплата услуг ЖКХ производится по основаниям Раздела VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с учетом всех показаний приборов учета

Если поверка счетчиков сделана своевременно не была, то с момента окончания срока последней поверки до следующей начисление идет по нормативному потреблению, как это указано в разделе VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги этого Постановления

Т.е., если на момент покупки квартиры срок действия счетчиков по последней поверке был просрочен, а следующую поверку Вы провели в декабре 2022 года, то за этот период Вам обосновано могли рассчитать расход по нормативу и предъявить эту сумму к взысканию в январе 2023 года. Правильность сумм Вы можете проверить на сайте Службы по тарифам Иркутской области

https://irkobl.ru/sites/sti/

Как вернуть начисленные неправомерно суммы?

Подавайте иск в суд по ст.1102 Обязанность возвратить неосновательное обогащение ГК РФ. Управляющая компания в этом случае должна представить не только доказательства законности, но и экономическое обоснование этих сумм

Шансы у вас в этом случае максимальные

Здравствуйте, Алексей! Давайте по порядку.

1. Если не произведет перерасчет, то незаконно. Согласно п.61 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" должны сделать перерасчет и платить по нормативу не придется.

61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.

2. А вот относительно того, что насчитали после подачи показаний приборов за январь, нужно разбираться, т.к. не все зависит от площади, а тарифы определяются на региональном уровне.

Здравствуйте!

Действия УК абсолютно незаконны.

Если у Вас не установлены счётчики, то должны рассчитывать по нормативу по количеству зарегистрированных, а не по тому количеству, что сказали соседи, Вам обязательно нужно делать перерасчет.

Подавайте претензию, в случае отказа подавайте жалобу в ГЖИ и иск в суд о перерасчете и возврате излишне уплаченных денежных средств.

__________

ст. 157 ЖК РФ