Кто имеет право на доступ к квартире при доле владения ребенка?

Question

Можно ли, попробую развернуть вопрос:
В квартире 3 собственника, 2 взрослых и 1 ребёнок.
У ребёнка 1/3 в собственности.

Родители разведены и ребёнок прописан на территории матери, где с ней и проживает.
Отец ребёнка не препятствует нахождению ребёнка в квартире, где у ребёнка доля, но не хочет там видеть мать.
Мать ребёнка требует ключи и хочет приезжать в квартиру с ребёнком в любое время.
Отец имеет право не давать ключи?
Или выходит, что мать которая там не прописана и не имеет доли и живёт с ребёнком по другой прописки может в любое время приехать открыть дверь, сесть и пить чай... пока там ребёнок?
Открыть холодильник, окно, включить телевизор и ходить где ей хочется.
При том, что там есть отец, не лишён род. прав и сам может находиться с ребёнком.
Или все же ключи дать ребёнку и мать довела до квартиры и ушла.. ждать ребёнка в другое место?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Давайте по порядку.

1. Да, имеет право не давать ключи от квартиры. Он такой же законный представитель ребенка (ст.64 Семейного кодекса РФ) и может его туда пустить по необходимости.

2. Пускать постороннего для себя человека - мать ребенка он не обязан. И уж тем более не обязан давать ей ключи, т.к. по сути посторонний человек получает доступ в жилое помещение, где находятся вещи, не принадлежащие ей (ст.209, 247 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ).

3. Ключи в такой ситуации ребенку можно передать по достижении 18-летнего возраста. До тех пор сослаться на то, что он такой же законный представитель ребенка, препятствий для пользования жилым помещением ребенку не создает. А предоставлять доступ матери ребенка не обязан.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

247 ГК РФ-все собственники имеют право пользования и распоряжения имуществом.

Куликова Карина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Раиса! Нет, в рассматриваемом случае, отец не должен матери давать ключи от квартиры. 1. Действительно, у ребенка есть доля в квартире, и пока он несовершеннолетний за него действуют законные представители. 2. Отец, не лишенный и не ограниченный в родительских правах, такой же представитель ребенка как мать, и ребенок может в квартире находиться именно с ним. 3. Поэтому, мать в рассматриваемом случае просто пытается злоупотреблять своими правами. 4. Мало того, регистрация по месту жительства у ребенка и матери, в другом месте, где они и должны проживать. 5. Согласно ст. 247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, мать может находиться в квартире с ребенком только с согласия отца - второго собственника. С Уважением!

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Определите порядок общения с ребёнком в судебном порядке ст.131, 132 ГПК РФ. Мнение ребёнка суд учитывает с 10 летнего возраста.

Кто имеет право на доступ к квартире при доле владения ребенка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Наследственные права и право владения - кто имеет право на квартиру задержанного собственника, гражданской жены и ее ребенка?

Как определить право владения долей квартиры, если отец живет там и не пускает?

Как предотвратить претензии детей от другого брака на долю в квартире - возможность подарить свою долю своим детям

Спорный доступ - кто имеет право на въезд в гараж и прохождение через двор частного дома?

Право владения долей в квартире - как решить сложную ситуацию с бывшим супругом и исполнительным листом

Нужно ли получать новое свидетельство о государственной регистрации права на долевую собственность в квартире при

Кто имеет право доступа к квартире во время развода - факты и законы

Как распределить оплату за воду в многоквартирном доме при разной доле владения квартирой?

Наследование доли в квартире при смерти одного из собственников - кому достанется доля и какие документы необходимо оформить?

Деловые споры - Каковы права матери после смерти отца

Как вызвать полицию для фиксации кражи и удержания бумаг о праве владения долей дома?

Возможность восстановления утерянного свидетельства о приватизации квартиры с долей умершей матери

Государственная пошлина в 6500 рублей в нотариальной конторе за право владения доли в квартире - разумная стоимость или перебор?

Должен ли суд в ходе раздела имущества супругов подтверждать право владения долями в трёхкомнатной квартире

Квартира, приобретённая с маткапитала - кто имеет право доступа и контроля?

Право доступа - кто может просмотреть онлайн камеры в СНТ, купленные на членские взносы?

Если комната в общей долевой собственности оформлена на ООО, кто имеет право доступа и нахождения в квартире?

Вопрос права владения дачей - наследник или указанное в завещании лицо?

Кто имеет право на квартиру при разводе

Собственница дома против выделения долей - Кто имеет право на долю в семье из 4 совершеннолетних детей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59