Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Валерия

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Владивосток, 03.03.2023, 12:01

Продажа доли в квартире при наличии разнополых собственников и несовершеннолетнего ребенка - какие возможности и ограничения?

Вопрос №20288429 из г. Владивосток
опубликован 03.03.2023, 12:01

Можно ли продать долю, если разнополые собственники и ребёнок? Ситуация такова: свекровь погибла два года назад, не было завещания или дарственной. Квартира ей досталась по наследству от бабушки ещё в 80-х годах. В 2010-х она вышла повторно замуж. После её смерти в наследство вступили: сын, мать, муж и ребёнок от второго мужа (несовершеннолетний). Квартира почти 60 кв, две комнаты, одна из которых с балконом. У каждого 1/4 доли. Старший сын и бабушка (мать свекрови) против продажи. Муж и младший сын - хотят продать свою долю. Кто какими комнатами пользуется - решено не было. Муж и младший сын сразу съехали после смерти свекрови. Проживает старший сын только. Как решить правильно вопросы с продажей? Имеют ли муж и младший ребёнок продать 1/4 каждого? С тем учётом, что по факту 2 взрослых мужчины, женщина пенсионер и ребёнок несовершеннолетний. Опека якобы дала добро.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калинов Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.9 3505 отзывов

Здравствуйте, Валерия. Муж продать свою долю может в любом случае, продажа доли несовершеннолетнего ребенка возможна только с согласия опеки. Такая продажа подчиняется особым правилам. Прежде чем продавать доли третьим лицам, необходимо предложить их приобретение сособственникам. Продажа третьим лицам возможна лишь после отказа сособственников от покупки или не получения от них ответа и по цене, не ниже той, которая была заявлена сособственникам. Пол сособственников юридического значения не имеет.

03.03.2023, 12:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36163 отзывa

Да, могут продать, предварительно должны уведомить остальных собственников о праве преимущественного выкупа, ст. 250 ГК.

03.03.2023, 12:03

Спросить юриста

Калюжная Екатерина Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 12194 отзывa

Можно продать, без согласия.

03.03.2023, 12:04

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30653 отзывa

Статья 250 ГК РФ в помощь тем кто желает продать. Уведомляют других собствнеников о продаже своих доле за... руб. и сразу же ищут покупателей, т.к. на доли желающих мало. Сделка через нотариуса. Отчуждение доли н/летнего с разрешения опеки. Якобы не считается. Документ подписанный и с мокрыми печатями.

03.03.2023, 13:30

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа доли в квартире при наличии разнополых собственников и несовершеннолетнего ребенка - какие возможности и ограничения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы