Продажа квартиры после получения собственности - как рассчитать налог и снизить его размер?
Вопрос №20292931
из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.03.2023, 20:27
опубликован 04.03.2023, 20:27
Покупала по ДДУ квартиру в новостройке в апреле 2020 года за 2,7 млн руб. В конце 2022 года получила ключи и оформила собственность. Сейчас хочу ее продать за 4,6 млн. Жилье не единственное. Не в браке. Скажите, какой налог мне надо будет заплатить с продажи и как его можно уменьшить. Спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Налог 13% от цены договора. Уменьшить можете на 1 миллион или применить расходы, а также за счет имущественных вычетов, если ранее не использовали.
04.03.2023, 20:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут
Налог надо будет заплатить 13 % с разницы 4,6 - 2,7
04.03.2023, 20:37
А могу я в этой разнице учесть еще налоговый вычет в 1 млн рублей?
04.03.2023, 20:43
Нет, применяется либо вычет в 1 млн. руб., либо вычитается сумма, затраченная на приобретение продаваемой квартиры (2,7 млн. руб. в вашем случае).
04.03.2023, 20:48
Если я еще не применяла никогда налоговый вычет, то могу ли я к сумме 2,7 прибавить еще 2 млн и тем самым (учитывая что я продаю квартиру за 4,6 млн) не платить налог?
04.03.2023, 20:51
Нет, такой вариант законодательством не предусмотрен.
05.03.2023, 01:54
Вы применяете или вычет или доходы от продажи уменьшаете на расходы, связанные с приобретением имущества (последнее выгоднее). Если брали ипотечный кредит, то проценты тоже расходы, всякие комиссии, юридические расходы тоже, если они непосредственно связаны и приобретением или продажей.
05.03.2023, 01:54
Да, можете дополнительно воспользоваться вычетом в размере 2 млн. руб., связанным с приобретением квартиры.
05.03.2023, 12:24
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р.Г.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как рассчитать налог после продажи жилья, унаследованного от брата, и как использовать договор купли-продажи для вычета
Как рассчитать налог при продаже квартиры после развода и регистрации прав собственности?
Как рассчитать налог при продаже квартиры после развода и использовать налоговый вычет?
Как рассчитать налог при продаже квартиры после ее присоединения к техническому этажу?
Как рассчитать налог при продаже квартиры в Казахстане для гражданки РФ после получения наследства?
Как снизить налог при продаже квартиры с долями собственности, приобретенными по материнскому капиталу?
Как снизить налог на продажу квартиры после дарения долей и долгого владения
Продажа квартиры после реновации - какой налог нужно заплатить?
Как предоставление чеков за ремонт автомобиля может снизить подоходный налог с прибыли
Как рассчитать налог от продажи квартиры, продажа 2100000, кадастровая стоимость 1500000, сколько придется заплатить налог?
У меня 5 детей зарплата 29-30 тыс. в месяц после налог вычета. Как мне рассчитать налог вычет.
Расчет налога с продажи авто приобретенного в браке в 2010 году и продаваемого в 2014 году
Налоговая ошибка - возвращение излишне уплаченного налога после получения налогового вычета при покупке квартиры
Как рассчитать налог с продажи квартиры и нужно ли его платить при продаже квартиры?
Опасности и налоги при заключении ренты - что нужно знать
Как рассчитать налог с продажи квартиры, перейдя от равной долевой собственности к новой пропорции владения
Рассчитываем налог при продаже квартиры меньше 3-х лет с учетом стоимости и собственников
Как рассчитать налог при продаже квартиры в собственности менее 5 лет
Надо ли платить налог после получения денег от продажи квартиры за рубежом в долларах?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут