Как взыскать компенсацию за пользование домом и землей при невозможности продажи доли в долевой собственности?

Вопрос №20296790 из г. Москва
опубликован 06.03.2023, 12:00

В собственности 1/6 доля дома и 1/6 участка земли под этим домом (наследство).

Второй взрослый собственник, у которого 5/6, отказался от преимущественного права покупки моей доли.

Продать не получается, никто не покупает.

Можно ли взыскать через суд компенсацию за пользование домом и землей (моей долей) или принудить выкупить мою долю. Есть же статья вот такая:

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Какова право-применительная практика этой статьи.

Совместное пользование исключено, неприязненные отношения.

Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23262 отзывa

Можете признать долю незначительной и требовать выкупа. Обращайтесь в суд с иском.

06.03.2023, 12:01

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 52 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7507 отзывов

Добрый день! Увы, но принудить выкупить вашу долю невозможно, приведенная Вами ст. 247 ГК РФ позволяет Вам только требовать возмещение за владение и пользование, то есть, как если бы второй собственник арендовал у Вас вашу часть имущества, такой иск можно подать в суд и обязать второго собственника платить Вам такие платежи, возможно, это подстегнет его к решению вопроса по существу.

06.03.2023, 12:03

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Колесникова Елена Александровна

Юрист из города Саратов, стаж 17 лет

4.7 3047 отзывов

Поскольку ваша доля в праве собственности явно незначительна, вы вправе в судебном порядке потребовать компенсации в денежном эквиваленте, пропорционально стоимости жилья. Обращайтесь в суд.

06.03.2023, 12:03

Спасибо за ответ!

Спросить юриста